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Piso reformado a estrenar con terrazas y vistas despejadas en Aiete
Paseo de Oriamendi, junto a Etxadi, en un entorno residencial tranquilo, rodeado de zonas verdes, deportiva y muy bien comunicado.
La vivienda dispone de mucha luminosidad y vistas despejadas.
Distribución
Vivienda de 104,6 m² útiles, con una distribución cómoda y funcional:
Zona de día:
Amplio y luminoso salón-comedor conectado mediante una elegante cerrajería acristalada de diseño industrial con la cocina abierta, equipada con isla central ,zona de lavandería, aire acondicionado.
Dispone de amplios ventanales con acceso directo a terraza exterior y zona de lavandería independiente.
Zona de descanso:
Habitación principal: Espaciosa, luminosa, con armarios empotrados de suelo a techo y baño en suite.
Segunda habitación: Exterior, ideal como dormitorio doble o zona de despacho/estudio.
Tercera habitación: Perfecta como habitación individual, de invitados o cuarto de juegos.
Baños: 2 baños completos, reformados con materiales modernos y acabados de calidad.
El precio incluye: una plaza de garaje para coche + moto y 2 trasteros amplios.
Características
Planta: Planta exterior con ascensor.
Exterior: 2 terrazas con vistas despejadas a zonas verdes.
Habitaciones: 3 dobles.
Baños: 2 completos.
Reforma integral a estrenar (2025), con acabados de alta gama.
Una oportunidad única de estrenar una vivienda con vistas, luz natural y todas las comodidades en una de las mejores zonas de Aiete.
Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa):
2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas.
4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio.
6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad).
Gastos de Notaría y Registro:
Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.
