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En pleno corazón de la ciudad, frente a la emblemática Playa de la Concha, espectacular vivienda con vistas panorámicas al mar.
Piso completamente reformado recientemente con una reforma integral de alto nivel, cuidada hasta el más mínimo detalle y publicada en revistas especializadas de decoración. El estado de conservación es impecable. Destacan los acabados premium, la selección de materiales de primerísima calidad y una ejecución pensada para ofrecer el máximo confort y diseño.
La vivienda cuenta con 179 m² construidos / 158,24 m² útiles, con dos plazas de garaje y trastero incluidos.
Dispone de aislamientos térmicos y acústicos inmejorables, ventanas de doble acristalamiento, domótica integral, equipo de sonido integrado en paredes, sistema de home cinema, chimeneas de vapor y aire acondicionado integrado. Cocina y baños de diseño con bañera hidromasaje y ducha, mobiliario a medida y equipamiento tecnológico de última generación.
El edificio:Construcción de hormigón, con accesibilidad total y servicio de conserjería. Fachada ventilada y cubierta recientemente renovadas, garantizando el máximo aislamiento y eficiencia energética. Edificio en perfecto estado de mantenimiento.
Además de las plazas de garaje incluidas, el edificio dispone de zona exterior de aparcamiento para visitantes, un auténtico privilegio en esta ubicación.
Una vivienda excepcional que lo tiene todo: ubicación insuperable, vistas únicas, una reforma de revista y el máximo nivel de confort y exclusividad frente a la Playa de la Concha.
Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa):
2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas.
4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio.
6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad).
Gastos de Notaría y Registro:
Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.
