Amanece y desayuna en familia cada dia en esta luminosa terraza en el centro de La Campana.
Apartamento luminoso de 2 habitaciones, reformado recientemente y ubicado en pleno centro de La Campana -Nueva Andalucía, junto a Puerto Banús.
Orientación SurEste con amplios ventanales y vistas diáfanas.
Salón con cocina abierta, estilo americana y barra comerdor. Iluminación LED. Cocina con mobiliario alemán 2aKuchén XL con iluminación bajo los muebles. Encimera silestone y herrajes alemanes amortiguados. Suelo de parquet cerámico en todo el apartamento.
Dormitorio principal con más de 5 metros lineales de armarios con iluminación LED, con ventana monoblock con doble acristalamiento y persiana integrada.
Segundo dormitorio con ventana a la avenida principal.
Baño con plato de ducha XL y grifería termostática. Lavadora.
Cerramiento exterior con doble acristalamiento y filtro solar "guardina select". Aislamiento exterior con poliestireno extruído.
Ubicado en el centro de La Campana, Nueva Andalucía, fácil aparcamiento y con todo tipo de servicios alrededor de la urbanización: supermercados, restaurantes, cafeterías, peluquerías, ferreterías, parada de bus y taxis. Colegio, instituto y polideportivo a menos de 300m
IBI: Euro332/año. Gastos de Comunidad: Euro60/mes (incl: agua)
No Apto para Alquiler Vacacional
"El Documento Informativo Abreviado está a su disposición.
Gastos: Impuestos (ITP o IVA+AJD) + gastos de notaría y registro.
Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500Euro y 2.000Euro para gastos notariales y entre 250Euro y 1.500Euro para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300Euro y 500Euro. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL).
Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo ?dependerá ?de ?las ?circunstancias ?concretas de ?la ?operación y ?del comprador. ?Los honorarios de intermediación corren a ?cargo ?del vendedor
Coste ?total estimado para ?el ?comprador: ?298,000Euro. ?(+10%) ?= ?327,800Euro"
AGB
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