Appartement à vendre à Gòtic, Barcelone

Dans l'une des rues pietonnes les plus calmes et les plus charmantes du quartier gothique, se trouve cet appartement exceptionnel recemment renove, ou la lumiere mediterraneenne, le design contemporain et l'essence historique de Barcelone se combinent en parfaite harmonie. Il est situe a quelques minutes du Soho House Barcelona et du front de mer, avec de nombreux commerces, services et transports publics a proximite.
Situe au quatrieme et dernier etage d'un immeuble renove sans ascenseur, l'appartement beneficie d'une double orientation, ce qui garantit une lumiere naturelle tout au long de la journee et une sensation de tranquillite remarquable. La vue degagee et la presence de deux agreables cours interieures renforcent le calme et le confort, ce qui est rare dans ce quartier de la ville.
La renovation a ete concue avec une intention claire : ouvrir les espaces, renforcer la lumiere et creer un foyer fluide, pense a la fois pour un usage quotidien et pour partager des moments avec des invites, sans renoncer a l'intimite.
Le cœur de la maison est un espace ouvert qui integre le salon, la salle a manger et la cuisine, ideal pour les longues tables, les rencontres spontanees et une vie sociale active. Les sols en microciment, associes a des mosaïques originales recuperees, apportent caractere et personnalite, tout en conservant une esthetique sobre et intemporelle. La cuisine est entierement equipee d'appareils electromenagers, y compris un refrigerateur a vin.
L'appartement dispose actuellement d'une chambre lumineuse et accueillante, equipee d'armoires encastrees et de meubles sur mesure, ainsi que d'un hublot unique qui relie visuellement la zone de jour et renforce la sensation d'espace. Il est possible de creer une deuxieme chambre (voir le deuxieme plan avec la proposition).
Le logement est vendu meuble. Il conserve et met en valeur des elements d'origine tels que les poutres apparentes, les menuiseries et les mosaïques hydrauliques, qui dialoguent avec une ligne contemporaine elegante et equilibree. L'eclairage encastre, le choix de materiaux de haute qualite et le souci du detail refletent une renovation soignee et coherente.
Une propriete concue pour ceux qui souhaitent vivre au rythme de la ville tout en rentrant chez eux pour trouver lumiere, silence et beaute. Pour ceux qui apprecient les espaces bien concus, la qualite des materiaux et la possibilite de profiter de leur maison avec des amis, sans renoncer a la tranquillite ni a l'intimite.
* Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. a titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majoree de l'impot sur les Actes Juridiques Documentes (AJD), qui s'eleve actuellement a environ 1,5 %. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.