Appartement à vendre à Dreta de l'Eixample, Barcelone

Impeccable appartement de 150 m2 construits (160 m2 selon le cadastre, y compris les parties communes) avec 3 chambres doubles dans un batiment historique, dans une rue tranquille proche de la Plaza Catalunya et du Paseo de Gracia. Le quartier environnant offre un large eventail de services, de magasins, de boutiques de luxe, de loisirs, de restaurants et de transports publics.
La propriete, situee au troisieme etage, a ete entierement renovee avec un goût exquis. Il dispose d'un salon spacieux et ensoleille avec une cuisine integree Arclinea avec des appareils Gaggenau. En outre, le salon dispose de deux balcons donnant sur la rue. De l'autre cote du hall se trouve la zone nuit, composee d'une grande chambre en-suite avec armoire integree et galerie donnant sur la cour interieure, et de 2 chambres doubles.
Tres lumineuse, avec de hauts plafonds en voûte catalane, son sol est en parquet dans les 3 chambres, et elle a un sol hydraulique d'origine dans le salon. Dans les 3 salles de bains completes (dont une en suite), on trouve des carreaux de granit. L'appartement est equipe de l'air conditionne et d'une connexion internet par fibre optique. Le prix ne inclut pas les meubles.
Il s'agit d'une option ideale pour vivre au cœur de Barcelone ou pour obtenir une rentabilite par le biais de locations a moyen terme.
* Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. a titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majoree de l'impot sur les Actes Juridiques Documentes (AJD), qui s'eleve actuellement a environ 1,5 %. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.