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Ensemble de trois bureaux contigus, numéros 3, 4 et 5, à vendre au centre de Marbella, dans le secteur de la Calle Ramón Gómez de la Serna. Le bien est annoncé avec une superficie totale de 160 m².
Il offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour accueillir des bureaux, un cabinet de kinésithérapie, un cabinet médical ou toute autre activité de services, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires.
Situés côte à côte, les bureaux nº 3, 4 et 5 offrent des espaces complémentaires :
Bureau nº 3 — 72,80 m²
Il permet d’envisager différentes configurations, telles que plusieurs postes de travail, un espace d’accueil ou des bureaux individuels, selon les besoins. Situé à l’une des extrémités de l’ensemble, il est accessible par un couloir extérieur.
Bureau nº 4 — 49,13 m² selon l’extrait du registre
Situé entre les bureaux nº 3 et nº 5, ce lot central relie l’ensemble. L’extrait du registre du 30 septembre 2024 indique 49,13 m², actualisant une superficie antérieure de 44,13 m².
Bureau nº 5 — 55,51 m²
Ce bureau offre un format plus compact, idéal pour un cabinet professionnel, une petite équipe ou comme espace de travail complémentaire. Il est également accessible par le couloir extérieur.
Trois espaces indépendants ou un grand bureau unique
L’un des principaux atouts de cet ensemble est la possibilité de réunir les trois bureaux en supprimant les cloisons intérieures, sous réserve de validation technique et des autorisations nécessaires.
Il serait ainsi possible de créer un vaste espace ouvert ou de concevoir un agencement entièrement personnalisé, avec un espace d’accueil, une salle de réunion et des bureaux privés. Il est également possible de conserver les trois espaces séparés afin d’y installer différentes équipes ou activités.
Chaque lot dispose de sa propre référence cadastrale, ce qui permet de l’identifier individuellement au sein de l’ensemble.
Un emplacement central et un grand potentiel d’aménagement pour créer un espace de travail adapté à l’image et aux besoins de votre entreprise.
Les superficies indiquées dans les trois extraits du registre totalisent 177,44 m² (72,80 + 49,13 + 55,51 m²), contre les 160 m² annoncés. Ces chiffres doivent être rapprochés et ne constituent pas un nouveau mesurage de surface utile ou construite.
Une excellente opportunité pour implanter votre activité professionnelle au cœur de Marbella.
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