Duplex à vendre à La Bisbal d'Empordà

Grande opportunité à La Bisbal d’Empordà: duplex de 200 m² construits selon le cadastre, à rénover selon vos goûts.

Vous recherchez une propriété spacieuse, lumineuse et offrant des possibilités infinies dans l'une des localités les plus charmantes du Baix Empordà? C'est votre chance!

Nous mettons en vente cet intéressant duplex de 200 m² construits, situé à La Bisbal d’Empordà, capitale de la comarque, connue pour son atmosphère paisible, son architecture de caractère et sa célèbre tradition céramiste. Entourée par la nature, à proximité des plus belles plages de la Costa Brava et avec tous les services à portée de main, La Bisbal est l'endroit idéal pour vivre toute l'année ou comme résidence secondaire.

La propriété se compose actuellement de deux étages de 100 m² construits chacun, avec un total de deux terrasses, deux salons, des vues dégagées et beaucoup de lumière naturelle grâce à son orientation et à sa conception extérieure.

De plus, elle offre la possibilité de réaliser une distribution personnalisée, en l'adaptant à vos besoins:

* Jusqu'à 6 chambres extérieures
* Jusqu'à 4 salles de bain
* Cuisine spacieuse et espaces de vie très généreux

Tout cela est possible grâce au fait que le bâtiment est construit avec une structure de colonnes, ce qui permet une grande flexibilité dans la rénovation.

Un autre avantage notable est que la propriété dispose de deux références cadastrales, ce qui permet également de la diviser pour créer deux logements indépendants de 120 m² chacun. Idéal aussi bien pour les familles que pour les investisseurs recherchant une rentabilité dans une zone à forte demande.

Et si vous avez besoin d'espace supplémentaire pour vos véhicules, vos outils ou du stockage, il existe la possibilité d'acquérir une place de parking double avec mezzanine faisant office de débarras, située dans un immeuble très proche du logement.

RÉSUMÉ
* 200 m² construits (actuellement en duplex)
* 2 terrasses
* 2 salons
* Vues dégagées et excellente orientation
* Beaucoup de lumière naturelle
* Bâtiment avec structure de colonnes: liberté maximale de rénovation
* Possibilité d'aménager jusqu'à 6 chambres et 4 salles de bain
* 2 références cadastrales (possibilité de créer deux logements)
* Option de place de parking double avec débarras

Que vous recherchiez un logement avec beaucoup d'espace pour votre famille ou que vous souhaitiez réaliser un projet d'investissement dans l'une des localités les plus prisées de l'Empordà, cette propriété a tout pour plaire: emplacement, espace, vues, lumière et une infinité de possibilités.
AICAT 2509
API 10036

HONORAIRES PROFESSIONNELS DE L'AGENCE IMMOBILIÈRE À LA CHARGE DU VENDEUR.
Honoraires à la charge du propriétaire
*En conformité avec la loi 32917 du 13 février 2018 du CODE CIVIL DE CATALOGNE, approuvant le Règlement d'Information au Consommateur dans l'achat, la vente et la location de logements en CATALOGNE, le client est informé que les frais de notaire, d'enregistrement et les taxes applicables (ITP ou TVA AJD) ainsi que les autres frais inhérents à la vente, tout comme les biens meubles, ne sont pas inclus dans le prix.*
Frais d'achat non inclus dans le prix: taxes (TVA pour une construction neuve ou ITP pour une seconde main) env. 11 %, notaire 600–900 €, enregistrement 350–700 €, expertise 350–700 €, gestion administrative (si hypothèque) 250–600 €.
Pour plus d'informations ou toute précision, n'hésitez pas à nous contacter.

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