Duplex zum verkauf in La Bisbal d'Empordà

Gran oportunidad en La Bisbal d’Empordà: vivienda dúplex de 200 m² construdos segun catastro a reformar a tu gusto

¿Estás buscando una propiedad amplia, luminosa y con infinitas posibilidades en una de las localidades con más encanto del Baix Empordà? ¡Esta es tu oportunidad!

Ponemos a la venta esta interesante vivienda dúplex de 200 m² construidos, ubicada en La Bisbal d’Empordà, capital de la comarca y conocida por su ambiente tranquilo, su arquitectura con carácter y su reconocida tradición ceramista. Rodeada de naturaleza, cerca de las mejores playas de la Costa Brava y con todos los servicios a mano, La Bisbal es el lugar ideal para vivir todo el año o como segunda residencia.

La propiedad consta actualmente de dos plantas de 100 m² construidos cada una, con un total de dos terrazas, dos salones, vistas despejadas y muchísima luz natural gracias a su orientación y a su diseño exterior.

Además, ofrece la posibilidad de realizar una distribución personalizada, adaptándola a tus necesidades:

* Hasta 6 dormitorios exteriores
* Hasta 4 baños
* Cocina amplia y zonas de día muy generosas

Todo ello gracias a que el edificio está construido con estructura de columnas, lo que permite **gran flexibilidad en la reforma**.

Otra ventaja destacable es que la propiedad cuenta con dos referencias catastrales, por lo que también cabe la posibilidad de dividirla y crear dos viviendas independientes de 120 m² cada una. Ideal tanto para familias como para inversores que busquen rentabilidad en una zona con alta demanda.

Y si necesitas espacio adicional para tus vehículos, herramientas o almacenamiento, existe la posibilidad de adquirir una plaza de parking doble con altillo tipo trastero, situada en una finca muy próxima a la vivienda.

RESUMEN
* 200 m² construidos (actualmente como dúplex)
* 2 terrazas
* 2 salones
* Vistas despejadas y excelente orientación
* Muchísima luz natural
* Edificio con estructura de columnas: máxima libertad de reforma
* Posibilidad de habilitar hasta 6 dormitorios y 4 baños
* 2 referencias catastrales (posibilidad de hacer dos viviendas)
* Opción de plaza de parking doble con trastero

Tanto si estás buscando una vivienda con espacio de sobra para tu familia, como si deseas realizar un proyecto de inversión en una de las localidades más buscadas del Empordà, **esta propiedad lo tiene todo**: ubicación, amplitud, vistas, luz y un sinfín de posibilidades.
AICAT 2509
API 10036

HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA A CARGO DEL VENDEDOR.
Honorarios a cargo del propietario
*En cumplimiento de la ley 32917 del 13 de febrero de 2018 del CÓDIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación ( ITP ó IVA AJD ) y otros gastos inherentes a la compraventa, así como los bienes muebles, no están incluidos en el precio. *.
Gastos de compra no incluidos en el precio: impuestos (IVA obra nueva o ITP segunda mano) aprox. 11%, notaría 600–900 €, registro 350–700 €, tasación 350–700 €, gestoría (si hay hipoteca) 250–600 €.
Para más información o cualquier aclaración, no dude en contactarnos.

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