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Te presentamos un amplio local en planta sótano de 390 m² construidos, en un complejo residencial en primera línea de playa en la Urbanización de Roquetas de Mar.
Un espacio con uso probado: anteriormente funcionó como trasteros, así que su valor como zona de almacenaje ya está demostrado. Hoy se ofrece diáfano y listo para que tú decidas cómo sacarle el máximo partido.
Imagina las posibilidades:
– Dividirlo en trasteros y alquilarlos a residentes y propietarios de apartamentos vacacionales que necesitan guardar bicicletas, material de playa, tablas de surf o muebles de temporada.
– Alquilarlo por módulos como almacén a comercios, restaurantes y negocios de la zona turística.
– Combinar ambas opciones para diversificar ingresos.
Los números hablan: en la zona, el alquiler de espacio de almacenaje ronda los 400 € por cada 100 m². Con 390 m², el potencial estimado supera los 1.500 € al mes con el local completamente alquilado.
Gastos mínimos, máxima rentabilidad:
– Comunidad: solo 40 € al año
– Luz: aprox. 10 € al mes
– IBI: 600 € al año
– Posibilidad de instalar alarma, un plus de seguridad muy valorado por quienes alquilan trasteros y almacenes.
En total, unos 63 € al mes de gastos frente a un potencial de más de 1.500 € de ingresos: menos del 5 % se va en mantenimiento.
¿Por qué aquí? La Urbanización de Roquetas concentra miles de apartamentos, muchos de ellos sin trastero, y una gran actividad turística y comercial. La demanda de almacenaje es constante durante todo el año, y los locales de este tamaño junto al mar son muy difíciles de encontrar.
Ubicación: Urbanización de Roquetas de Mar, en plena zona turística y a pocos pasos del paseo marítimo.
Superficies de este tamaño en esta ubicación no suelen estar mucho tiempo en el mercado. Solicita información y concierta tu visita antes de que otro inversor se adelante.
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