Duplex zum verkauf in Aguadulce sur, Roquetas de Mar

Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern in einer hervorragenden Wohngegend in Aguadulce
Lage und Umgebung:
Diese Immobilie befindet sich in einer der ruhigsten und etabliertesten Wohngegenden von Aguadulce. Ihre strategisch günstige Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen der Stadt aus. Die Immobilie liegt nur 800 Meter vom Strand entfernt, sodass die Strandpromenade in nur zehn Minuten zu Fuß erreichbar ist. Zudem ist die Autobahn A-7 in nur wenigen Autominuten zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an die Provinzhauptstadt gewährleistet und den Flughafen Almería in etwa 25 Kilometern Entfernung bringt. Die unmittelbare Umgebung bietet ein umfassendes Angebot an Einrichtungen für den Alltag, ohne dass lange Wege zurückgelegt werden müssen. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Supermärkte großer Ketten, lokale Geschäfte, Apotheken und medizinische Versorgungszentren. Für Familien ist die Gegend aufgrund der Nähe zu führenden Bildungseinrichtungen wie der Grundschule Portocarrero und der Sekundarschule Aguadulce sowie zu Kindertagesstätten und öffentlichen Parks besonders praktisch.
Ausstattung und Einzigartigkeit:
Dieses Reihenhaus besticht durch seinen funktionalen Grundriss, der sich über drei separate Ebenen erstreckt und eine Gesamtwohnfläche von 175 m² bietet. Das Erdgeschoss umfasst ein separates Wohnzimmer, eine Wohnküche mit integriertem Essbereich sowie ein komplettes Badezimmer mit Duschkabine. Von dieser Ebene aus hat man direkten Zugang zu einem großzügigen Innenhof sowie zur Eingangsveranda – zwei äußerst vielseitige private Außenbereiche. Das Obergeschoss ist ausschließlich dem Schlafbereich vorbehalten und umfasst vier separate Schlafzimmer sowie ein zweites Vollbad mit Duschkabine. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den Innenhof. Das 64 Quadratmeter große Halbkeller-Geschoss bietet einen außergewöhnlichen Mehrzweckraum. Es ist derzeit als komfortabler Wohn- und Freizeitbereich eingerichtet und umfasst eine Sitzecke mit Sofas, einen zweiten Essbereich sowie Stauraum in Form von großen Schränken, wobei die ursprüngliche Funktion als private Garage erhalten bleibt. Diese Vielseitigkeit macht ihn zum perfekten zusätzlichen Raum für das Zuhause, ideal als Spielbereich, Homeoffice oder Raum für Familienfeiern. Es handelt sich um eine sehr gut ausgestattete Immobilie, die ihre Innenräume optimal nutzt und zwei Badezimmer, vier Schlafzimmer sowie reichlich Stauraum bietet, mit dem zusätzlichen Vorteil, dass keine festen Nebenkosten anfallen. Die Immobilie ist klimatisiert und verfügt über eine moderne Solaranlage zur Warmwasserbereitung, die eine hohe Energieeffizienz und einen minimalen Verbrauch gewährleistet.
Was Sie über diese Immobilie wissen müssen:
Grundsteuer: 535 €/ Jahr
Müllabfuhr: 167 €/Jahr
Geographische Koordinaten: Breitengrad 36.806890 – Längengrad -2.588141
Für unsere Kunden steht das Informationsblatt in Kopie, laut Verbraucherschutzgesetz, laut Dekret 218/2005 zur Verfügung. Der angegebene Preis der Immobilie beinhaltet weder Notargebühren, Grundbuchamt, noch Grunderwerbssteuern.