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En Cadórniga tu socio inmobiliario, presentamos en exclusiva una propiedad singular de más de 600 m2, una oportunidad especialmente interesante tanto para inversores como para particulares que busquen una finca amplia, versátil y con capacidad para generar ingresos recurrentes.
La propiedad reúne varias viviendas independientes, un estudio, un espacio polivalente de aproximadamente 80 m2, plazas de aparcamiento, plazas de moto, trasteros y una amplia terraza superior. Una finca con múltiples posibilidades: destinarla íntegramente a inversión, vivir en una de sus viviendas mientras el resto genera ingresos o crear un patrimonio familiar a largo plazo.
La vivienda principal cuenta con unos 120 m2 y dispone de 4 dormitorios, 2 baños, cocina independiente, zona de lavandería, habitación de plancha, calefacción, aire acondicionado en el salón comedor, patio privado y garaje para dos vehículos. Actualmente está ocupada por la propiedad y no genera ingresos por alquiler. Su incorporación al mercado permitiría incrementar significativamente la rentabilidad global.
La segunda vivienda, situada en planta baja, dispone de 3 dormitorios, baño, salón comedor, cocina y patio interior. La tercera cuenta con 2 dormitorios, cocina, baño con ducha y aseo independiente. Además, la finca dispone de un estudio independiente con dormitorio, cocina y baño.
También incluye un espacio diáfano de unos 80 m2, actualmente acondicionado como despacho y equipado con cocina y baño. Requiere actualización y ofrece múltiples posibilidades como despacho profesional, consulta, estudio o zona de trabajo, según la normativa vigente.
La propiedad dispone además de 4 plazas de coche, 9 plazas de moto y 4 trasteros, actualmente alquilados y con elevada demanda, aportando ingresos recurrentes adicionales.
En la parte superior encontramos una amplia terraza con espacios destinados a trastero. La finca cuenta asimismo con potencial de ampliación mediante una planta adicional, sujeto a la comprobación del planeamiento y normativa urbanística aplicable.
Actualmente ofrece una rentabilidad aproximada del 6% anual y, con la finca completamente arrendada, incluyendo la vivienda actualmente ocupada por la propiedad, la rentabilidad bruta potencial podría alcanzar aproximadamente el 8% anual.
La diversidad de viviendas, estudio, aparcamientos, plazas de moto y trasteros permite distribuir los ingresos entre diferentes arrendamientos y reducir la dependencia de un único inquilino.
Una propiedad especialmente interesante para inversores, familias que quieran vivir juntas manteniendo espacios independientes o compradores que deseen vivir en una vivienda y rentabilizar el resto. Una finca difícil de encontrar por sus dimensiones, número de unidades y potencial de rentabilidad y revalorización.
Además, si necesita vender para comprar, valoramos su vivienda sin compromiso ni coste alguno.
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Los gastos de compraventa, impuestos, notaría, registro y gestoría serán por cuenta del comprador, así como el asesoramiento personalizado de compraventa del inmueble por parte del agente. La plusvalía municipal será a cuenta de la parte vendedora.
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