Byggnad till salu i Ferrol

Edificio en el centro de ferrol
alta rentabilidad y gran potencial residencial

oportunidad de inversión única en pleno centro de ferrol, una de las zonas con mayor demanda residencial y de alquiler de la ciudad.

Edificio actualmente con uso comercial, con posibilidad de cambio a uso residencial, ideal para reforma integral y desarrollo de varias viviendas destinadas a venta o alquiler.

Características del edificio

edificio de planta baja + 2 alturas

posibilidad urbanística de añadir una planta adicional

estructura sólica, con maderas de excelente calidad (reducción de costes estructurales)

distribución óptima para segregación en viviendas independientes

potencial de desarrollo

planta baja
actualmente acondicionada como bar/restaurante. Posible conversión en:

vivienda tipo loft premium

o mantenimiento como local comercial para generar renta estable

primera planta
espacio totalmente diáfano, ideal para:

vivienda amplia de 2–3 dormitorios

terraza cubierta, elemento altamente demandado

ático
gracias a su gran altura, posibilidad de:

desarrollar vivienda tipo atípico

alto valor de mercado

posibilidad de ampliación
opción de elevar una planta más, alcanzando:

3 a 4 viviendas + local comercial

incremento directo de la rentabilidad final del activo

rentabilidad estimada (orientativa)

alquiler de vivienda en el centro de ferrol: 700 – 1.000 € / mes por unidad

ingresos totales: 2.500 – 3.500 € / mes

rentabilidad bruta estimada: 6 % – 9 %

alta demanda en alquiler residencial y vivienda rehabilitada

valor añadido para inversores

ubiacación prime

flexibilidad uso: residencial + comercial

alta revalorización tras cambio de uso

proyecto escalable

ideal para inversores patrimonialistas y promotores

activo con fundamentos sólidos, ubicación estratégica y excente proyección de rentabilidad
perfecto para una inversión segura y con recorrido.

Soy alberto y estaré encantado de buscarte la mejor rentabilidad y tu seguridad.

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