Помещение с прил. тер на продажу в Parque de la Paloma, Benalmádena

INVERSIÓN ESTRATÉGICA: LOCAL COMERCIAL DE ALTA RENTABILIDAD EN ARROYO DE LA MIEL
​Ubicación: Calle Sagitario (Centro neurálgico de servicios y hostelería).
Precio de Venta: 165.000€
Renta Estimada: 900€/mes + IVA (? + 7,2% de rentabilidad anual bruta).
​???? UN ACTIVO SEGURO EN EL CORAZÓN DE BENALMÁDENA
​Presentamos este excelente local de 32 m² construido en 2019.
Se trata de una oportunidad de inversión excepcional en una de las zonas con mayor actividad comercial de Arroyo de la Miel, ideal tanto para inversores que buscan rentas mensuales estables como para emprendedores que desean un negocio llave en mano.
​???? UBICACIÓN Y ENTORNO PRIVILEGIADO
​Zona Consolidada: Ubicado en un entorno multicultural y vibrante, rodeado de oficinas bancarias, gestorías, despachos profesionales y una alta densidad de viviendas turísticas y residenciales.
​Flujo de Clientes: Su proximidad a las principales avenidas comerciales garantiza un tránsito constante de personas durante todo el año.
​Terraza Funcional: Dispone de espacio exterior para 8 mesas, lo que amplía significativamente la capacidad operativa del local y el atractivo para los clientes.
​???? MODELO DE NEGOCIO EFICIENTE (Café-Bar & Copas)
​El local está diseñado para una gestión ágil y rentable, ideal para ser atendido por 2 personas, optimizando al máximo los costes de personal.
​Licencia Versátil: Amplio horario de apertura, desde las 07:00 am hasta las 02:00 am (desayunos, almuerzos, tardeo y copas).
​Concepto de Cocina Fría: Equipado con maquinaria de alta calidad (mesas de mármol y acero inoxidable, amasadora, refrigeración para ensaladas/pokes, grills y salamandras).
​Sin Salida de Humos: Preparado para trabajar con tecnología moderna (Air Fryer, hornos eléctricos, ollas de precisión), ideal para menús de Tapas, Healthy Food, Sushi o Sándwiches.
​Instalaciones: Sistema eléctrico moderno con posibilidad de contratar 10 kW o más.
​???? POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD ÚNICA
​Rentabilidad Garantizada: En el mercado actual, obtener un 7,2% anual es un valor muy competitivo para un activo inmobiliario en esta zona.
​Estado Impecable: Obra de 2019, listo para entrar a trabajar o alquilar sin necesidad de inversión adicional en reformas.
​Potencial Delivery: Ubicación estratégica para centralizar servicios de comida para llevar y entrega a domicilio.
​Este local representa el equilibrio perfecto entre precio, ubicación y versatilidad. No pierda la oportunidad de adquirir un activo con ingresos recurrentes en una zona donde la demanda de hostelería es constante.
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