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UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EXCEPCIONAL EN PRIMERA LÍNEA DE MAR EN EL PASEO MARÍTIMOPrecio de venta: 1.390.000 €Una propiedad excepcional que destaca por su ubicación, sus dimensiones y, especialmente, por su excelente potencial como inversión inmobiliaria.La propiedad se encuentra en primera línea de mar en el Paseo Marítimo, en la segunda planta de un edificio con ascensor y dentro de una cuidada comunidad residencial con piscina comunitaria y plaza de aparcamiento.Con una superficie total aproximada de 248 m², la propiedad está actualmente distribuida en dos viviendas completamente independientes entre sí.Actualmente, el conjunto de la propiedad dispone de una única cédula de habitabilidad. No obstante, existe la posibilidad de solicitar una segunda cédula y mantener ambas unidades de forma permanente y completamente separadas.VIVIENDA 12 dormitorios, uno de ellos en suite2 bañosAmplio salón con cocina integradaGran terrazaEsta vivienda está actualmente disponible para visitas.VIVIENDA 22 dormitorios, uno de ellos en suite2 bañosElegante cocina Porcelanosa integrada en la zona de estarMagníficas vistas al marGran terrazaReforma integral realizada en 2023Esta segunda vivienda está actualmente alquilada y, por el momento, no puede visitarse. El propietario continúa percibiendo actualmente unos ingresos por alquiler de aproximadamente 2.800 € mensuales.UNA INVERSIÓN ESPECIALMENTE ATRACTIVAAdemás de su excelente ubicación, una de las principales ventajas de esta propiedad es su atractivo potencial de alquiler y rentabilidad.Teniendo en cuenta el nivel actual de precios de alquiler en esta zona, así como las características y dimensiones de ambas viviendas, se estima que cada unidad podría alcanzar una renta mensual aproximada de 3.200 €.Esto supondría un potencial total de alquiler de:aprox. 6.400 € mensualesaprox. 76.800 € de ingresos brutos anuales por alquilerAdemás, una de las dos viviendas ya genera actualmente 2.800 € mensuales de ingresos por alquiler. De este modo, el comprador adquiere una propiedad que genera ingresos desde el primer día.Precisamente por este motivo, esta propiedad resulta especialmente interesante para inversores que buscan una combinación de ubicación premium, ingresos por alquiler desde el inicio y potencial de revalorización a largo plazo.DOS VIVIENDAS O UNA AMPLIA RESIDENCIA DE LUJOExiste la posibilidad de solicitar una segunda cédula de habitabilidad y utilizar ambas viviendas de forma permanente como unidades completamente independientes.Como alternativa, ambas viviendas pueden volver a unificarse para crear una impresionante residencia de aproximadamente 5 dormitorios, entre ellos:3 dormitorios en suite2 dormitorios dobles adicionales4 bañosAmplias zonas de salón y cocinaGrandes terrazasVistas privilegiadas al mar MediterráneoLas fotografías muestran ambas viviendas en su configuración actual. Sin embargo, la propiedad ofrece numerosas posibilidades para desarrollar un concepto residencial moderno, sofisticado y completamente personalizado.UNA UBICACIÓN QUE LO OFRECE TODOLa propiedad está situada en primera línea de mar, con excelentes vistas y en una de las ubicaciones estratégicamente más atractivas de Palma.Además, dos importantes centros comerciales, numerosos restaurantes, todo tipo de servicios y el centro de Palma se encuentran a pocos minutos a pie o a corta distancia en coche.Una oportunidad poco habitual que reúne en una sola propiedad aproximadamente 248 m², primera línea de mar, dos viviendas, amplias terrazas, piscina comunitaria, aparcamiento y un atractivo potencial de rentabilidad.Una ubicación privilegiada.Dos viviendas con múltiples posibilidades.Ingresos por alquiler desde el primer día.Una oportunidad de inversión excepcional junto al Mediterráneo.Primera imagen creada con IA.
