Дом на две семьи на продажу в Чинчон

Casa histórica con jardín privado a un paso de la Plaza Mayor de Chinchón.

​Exclusividad, encanto tradicional y un potencial sin límites en una de las calles más emblemáticas del municipio.

​Ubicada en una calle muy cotizada, a escasos metros de la célebre Plaza Mayor de Chinchón, esta propiedad única de 262 m² construidos combina el carácter de la arquitectura tradicional de 1900 con la tranquilidad de contar con reformas ya realizadas.

​Distribuida en tres plantas, la finca destaca por su versatilidad: dispone de uso comercial actual, lo que abre un abanico excepcional de posibilidades:
​Inversión turística/hostelera: Ideal para un hotel boutique, apartamentos turísticos, alojamiento rural con encanto o un espacio gastronómico singular.
​Uso residencial: La oportunidad perfecta para crear una gran vivienda familiar con personalidad propia y el encanto de antaño.
​El oasis interior: Un jardín privado único
​El gran tesoro de la vivienda se encuentra en la planta principal: un patio-jardín privado de aproximadamente 75 m² con árboles frutales. Un auténtico refugio de paz y privacidad en pleno centro urbano. La planta se complementa con un patio de luces adicional que garantiza luz natural y ventilación cruzada en toda la casa.

​Equipamiento y confort:
​Superficie: 262 m² construidos en 3 plantas.
​Espacio exterior: Jardín/patio de 75 m² + patio de luces.
​Climatización: Aire acondicionado (bomba frío/calor) en la planta baja.
​Baños: Cuarto de baño completo con plato de ducha en planta baja.
​Estado: Construcción de 1900, reformada y mantenida para entrar a ejecutar proyecto o entrar a vivir.

​Ubicación estratégica y rentabilidad:
​Chinchón es uno de los pueblos más icónicos y visitados de la Comunidad de Madrid. Su valor histórico, su gastronomía, sus bodegas y su continuo flujo de visitantes durante todo el año garantizan una alta demanda y un retorno de inversión muy atractivo, todo ello a un paso de Madrid capital.

PVP 295.000€. Gastos e impuestos no incluidos en el precio.

Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del COMPRADOR, 3% + 21% IVA.

- La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad de Madrid es del 6%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aproximadamente en un 2% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad).

- El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.

- El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en Calle Toledo, 140, Local 2, 28005 (Madrid) y/o medio electrónico habilitado.

Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.