Masseria in vendita a Sol y Luz, San Vicente del Raspeig

Opportunità di investimento con potenziale di sviluppo e generazione di plusvalenze

Rappresentiamo un'opportunità immobiliare con un alto potenziale di apprezzamento attraverso una strategia di segregazione e sviluppo. La proprietà offre la possibilità di suddividere il terreno in tre proprietà indipendenti, permettendoti di massimizzare il valore del terreno e diversificare l'investimento.

Strategia di investimento

- Opzione 1. Conservazione del bene principale
Mantenere il terreno dove si trovano le ville esistenti, preservando una casa di alto valore patrimoniale e commerciale.

- Opzione 2. Creazione di due nuovi lotti edilizi
Segregare il resto del terreno per ottenere due lotti indipendenti, adatti alla costruzione di case unifamiliari.

Possibili scenari di redditività
Vendita immediata dei due lotti urbanizzati, ottenendo un significativo guadagno in conto capitale senza la necessità di svolgere lavori.
Sviluppo di due nuove case unifamiliari per la successiva vendita.
Sviluppo di un piccolo progetto residenziale con alto valore aggiunto.
Combinazione di sfruttamento patrimoniale e sviluppo, mantenimento della residenza principale e monetizzazione del resto del territorio.

Punti di forza dell'operazione
Bene con doppia componente: patrimonio esistente e terreno con potenziale di sviluppo.
Possibilità di aumentare significativamente il valore dell'investimento attraverso una corretta pianificazione urbana
Diversifica il rischio ottenendo tre asset indipendenti.
Flessibilità nell'adattare la strategia alle condizioni di mercato.
Alta attrattiva sia per gli sviluppatori che per gli investitori immobiliari.

Considerazioni
La fattibilità finale della segregazione e degli edifici futuri sarà condizionata alle attuali normative urbanistiche e all'ottenimento delle relative licenze amministrative.
Questa operazione rappresenta un'eccellente opportunità per gli investitori che desiderano creare valore attraverso la gestione urbana, ottimizzando il rendimento del terreno e aumentando il valore finale del complesso immobiliare.