Appartamento in vendita a Esquerra de l'Eixample, Barcellona

En una ubicacion privilegiada del Eixample, en la calle Mallorca y junto al entorno del Mercat del Ninot, encontramos esta elegante vivienda rehabilitada que combina el caracter de la arquitectura barcelonesa con un planteamiento contemporaneo, funcional y pensado para disfrutar del maximo confort en el dia a dia.
La propiedad, en la segunda planta real de una finca regia con ascensor, cuenta con 129,55 m2 construidos interiores y tres balcones que suman 17 m2. Presenta una distribucion equilibrada entre las zonas de dia y de noche. Su particular configuracion permite aprovechar al maximo la geometria de la finca y favorecer la entrada de luz natural, mientras que sus tres balcones aportan diferentes conexiones con el exterior y una agradable sensacion de amplitud.
El corazon de la vivienda es un luminoso salon-comedor de 27 m2, concebido como un espacio versatil para la vida familiar y social. Se encuentra directamente conectado con uno de los balcones, reforzando la relacion entre el interior y el exterior. La cocina, independiente, presenta un diseno funcional y se situa estrategicamente junto a la zona de comedor, permitiendo una comunicacion comoda entre ambos espacios sin perder la independencia de cada ambiente.
La zona de noche esta compuesta por tres dormitorios de buenas dimensiones y dos banos completos, creando un area mas privada y tranquila claramente diferenciada de la zona social. Todos ellos tienen acceso a balcon, que proporciona luz natural, ventilacion y una agradable apertura hacia el exterior. El dormitorio principal es en suite con cuarto de bano privado.
La vivienda dispone asimismo de una zona de lavadero independiente, una solucion especialmente practica que permite mantener las funciones domesticas separadas y optimizar la organizacion de la casa.
Los tres balcones constituyen uno de los elementos mas caracteristicos de la propiedad. Ademas de aportar luminosidad y ventilacion, recuperan una de las senas de identidad de las viviendas tradicionales del Eixample y permiten disfrutar de distintos espacios exteriores dentro de la propia residencia.
La rehabilitacion ha sido concebida prestando especial atencion a la calidad de los materiales, los acabados y el diseno interior. El proyecto busca mantener el caracter de la arquitectura barcelonesa al tiempo que incorpora soluciones adaptadas a un estilo de vida contemporaneo. Las carpinterias, el mobiliario realizado a medida y las soluciones de almacenamiento se integran de manera natural en el conjunto, creando espacios ordenados y coherentes. La iluminacion, los pavimentos y los revestimientos completan una propuesta cuidada hasta el ultimo detalle.
Su ubicacion permite disfrutar de una de las zonas mas atractivas del Eixample, con una amplia oferta de comercios, restaurantes, servicios y equipamientos en las inmediaciones. Ademas, se encuentra perfectamente conectada con los principales ejes de Barcelona.
Una vivienda que destaca por su amplitud, distribucion, tres balcones y calidad de rehabilitacion, ideal para quienes buscan disfrutar del caracter del Eixample tradicional con las prestaciones y el confort de una residencia contemporanea. No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitarla.
* Las imagenes son renders orientativos sobre el resultado final de la reforma.
* El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.