Appartamento in vendita a Sant Gervasi, Barcellona

Este interesante piso a reformar esta a pocos pasos del Turo Park y de la Plaza Francesc Macia, una de las ubicaciones mas emblematicas y consolidadas de la ciudad. Ofrece amplitud, luz natural y unas excelentes posibilidades de distribucion para la vida familiar, incluyendo en el precio una plaza de parking en el mismo edificio y trastero.
El piso tiene 196 m2 construidos interiores y una terraza de 15 m2. Esta en la 3ª planta de un edificio moderno con ascensor. La vivienda disfruta de una excelente entrada de luz natural a lo largo del dia gracias a que es muy exterior y a su excelente orientacion sur. Su estructura sin paredes maestras permite una distribucion muy flexible y con espacios muy diafanos.
Actualmente, la zona de dia se articula en torno a un amplio salon-comedor, con acceso directo a un agradable comedor de verano (actualmente cubierto, pero que se podria abrir) y a la terraza, un espacio perfecto para disfrutar y crear momentos unicos en compania de familiares y amigos. La vivienda dispone ademas de una cocina independiente completamente equipada, que incorpora zona de servicio y area de maquinas, aportando funcionalidad y comodidad en el dia a dia.
La zona de noche se compone de 5 habitaciones, 3 de ellas dobles y 2 individuales, ofreciendo multiples posibilidades de uso segun las necesidades de cada familia. La propiedad cuenta con 2 cuartos de bano completos y un aseo de cortesia, garantizando confort y privacidad en el conjunto de la vivienda.
Entre sus caracteristicas destacan los armarios empotrados de madera noble, que aportan calidez y capacidad de almacenaje, asi como un sistema de calefaccion central y aire acondicionado que aseguran confort durante todo el ano.
Los alrededores ofrecen una combinacion unica de tranquilidad y vida urbana de alto nivel. El entorno cuenta con zonas verdes, ideales para pasear o hacer deporte, ademas de boutiques exclusivas, restaurantes de calidad y cafeterias elegantes. Tambien dispone de excelentes servicios medicos, colegios y buenas conexiones con el centro. Es una zona segura, residencial y muy bien cuidada, perfecta para quienes buscan comodidad, prestigio y calidad de vida en la ciudad.
Se trata de una oportunidad unica para adquirir una propiedad amplia, luminosa y bien ubicada en Barcelona, un lienzo en blanco para disenar el hogar de tus suenos.
No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitar este piso.
* El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.