Appartamento in vendita a Dreta de l'Eixample, Barcellona

En pleno corazon del Eixample, este exclusivo piso de 202 m2 construidos interiores ha sido completamente renovado con un exquisito proyecto de reforma que ha sabido preservar la esencia modernista original. La propiedad mantiene piezas unicas de gran valor patrimonial, como los suelos de mosaico hidraulico de Nolla, techos de gran altura decorados con delicados motivos florales y geometricos, carpinteria de madera restaurada, ventanas ornamentadas y una elegante chimenea de marmol que aporta caracter y distincion a la zona principal.
Un amplio y senorial recibidor da la bienvenida y organiza la vivienda de forma funcional, diferenciando claramente la zona de dia y la zona de noche. La zona social se compone de un generoso salon lleno de luz natural, conectado con una agradable galeria y con salida a un balcon orientado a tranquilo patio de manzana, un espacio ideal para disfrutar de la calma en pleno centro de la ciudad.
La cocina independiente, completamente equipada con electrodomesticos de alta gama y vinoteca, combina diseno y funcionalidad. Junto a ella se situa el comedor, creando un entorno perfecto tanto para el dia a dia como para recibir invitados. Esta area se completa con una practica zona de aguas independiente.
La zona de descanso alberga 3 dormitorios dobles y 3 cuartos de banos completos. La suite principal dispone de un amplio vestidor y bano privado, ofreciendo un espacio intimo y confortable. Ademas, tiene 2 balcones que dan a la calle. Todos los espacios del piso tienen luz natural.
La vivienda, en la cuarta planta real, esta equipada con sistema de climatizacion por conductos, tanto aire acondicionado como calefaccion, garantizando el maximo confort durante todo el ano. La finca, perfectamente conservada, ofrece ademas trastero en la azotea, terraza comunitaria y servicio de conserjeria.
Este piso se situa a escasos pasos de Rambla Catalunya, el Paseo de Gracia y Plaza Catalunya, lo que supone disfrutar de una de las ubicaciones mas privilegiadas de Barcelona en pleno Eixample y muy cerca del centro de la ciudad. Rodeado de arquitectura emblematica, boutiques internacionales, restaurantes de referencia y todos los servicios, este enclave combina el dinamismo del centro con la elegancia del Eixample. Una localizacion que no solo garantiza calidad de vida, sino tambien una solida proyeccion patrimonial en una de las zonas mas demandadas de la ciudad.
Este piso tambien esta disponible en alquiler por 8.700 €/mes.
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* El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.