Appartamento in vendita a Dreta de l'Eixample, Barcellona

Este impecable piso reformado a estrenar se situa en una finca modernista ubicada en el chaflan junto al tramo peatonal de la calle Girona, en pleno Eixample. Se trata de una de las zonas mas cotizadas de la ciudad, en la que podras disfrutar del encanto historico y arquitectonico con todos los servicios que necesitas a tu alcance.
La vivienda esta en la tercera planta real. Tiene 188,8 m2 construidos interiores y 6,5 m2 exteriores. Un elegante recibidor modernista con suelos originales Nolla y altos techos moldurados nos da la bienvenida y divide a ambos lados las zonas de dia y de noche, claramente diferenciadas. La zona de dia es impresionante, con techos altos decorados con molduras originales y suelos originales de mosaico Nolla restaurados. El espacio evoca la esencia del modernismo, pero ofreciendo a la vez un diseno moderno y funcional. Los ambientes de salon y comedor quedan perfectamente diferenciados. Tiene 3 balcones que dan a la calle, por lo que es un espacio muy luminoso.
La amplia cocina de diseno minimalista combina funcionalidad y modernismo. Queda abierta pero ocupa su espacio diferenciado y se presenta completamente equipada con electrodomesticos de alta gama. Su amplia isla con zona de coccion y espacio para taburetes es el lugar ideal tanto para cocinar como para socializar. La zona de dia se completa con un aseo de cortesia.
La zona de noche tiene 3 dormitorios en suite, cada uno con su cuarto de bano privado. En el dormitorio principal destacan los techos artesonados originales, que aportan distincion y autenticidad, y el suelo de mosaico Nolla se ha conservado como pieza central, realzando la riqueza historica de la estancia. El diseno contemporaneo de la suite se integra a la perfeccion con estos elementos clasicos, creando un espacio luminoso y amplio. Ademas, tiene acceso a un balcon de 3,5 m2 que da al patio de manzana.
Por otro lado, el dormitorio en suite juvenil tiene altos techos moldurados que evocan la elegancia de epocas pasadas y hermosos pavimentos hidraulicos que anaden un toque de caracter. Este espacio ha sido reinventado con una paleta de colores atrevidos que inspiran creatividad y energia. Los cuartos de bano, completamente renovados con un lenguaje contemporaneo, establecen un dialogo armonioso con los elementos modernistas preexistentes. Estan equipados con griferias y revestimientos de alta calidad para garantizar su durabilidad al uso.
El piso esta equipado con suelos de mosaico Nolla e hidraulicos originales, techos con molduras originales o replicas, armarios a medida, aire acondicionado frio/calor por conductos y calefaccion por radiadores. El edificio tiene ascensor.
Esta propiedad se situa en pleno Quadrat d'Or, a escasos metros del Paseo Sant Joan y la Plaza Urquinaona, a solo 4 calles del Paseo de Gracia y de Plaza Catalunya. Es ideal para quienes buscan un hogar sofisticado en un entorno emblematico, donde la tradicion y la modernidad se encuentran en perfecta armonia con lujo y caracter en cada detalle. Los alrededores ofrecen numerosas boutiques de primeras marcas, restaurantes, teatros, museos y una amplia oferta de transporte publico.
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* El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.