Appartamento in vendita a Sagrada Família, Barcellona

Esta propiedad forma parte de un elegante edificio de obra nueva situado en pleno Eixample, en el corazon del barrio de la Sagrada Familia. Se trata de una de las ultimas cinco unidades disponibles, una oportunidad excepcional de adquirir una vivienda en una promocion exclusiva dentro de una de las zonas mas solicitadas de Barcelona.
Ubicado en la quinta planta y con orientacion a la calle, el inmueble cuenta con una superficie total de 125,3 m2, distribuidos en 104,4 m2 interiores construidos, una terraza privada de 5,2 m2 y 15,7 m2 de zonas comunes. El edificio, ademas, dispone de una gran terraza comunitaria con vistas panoramicas impresionantes de la ciudad, donde la Sagrada Familia se convierte en la protagonista con las montanas al fondo.
El interior de la vivienda, con techos altos de 3,2 m2, presenta un diseno moderno que combina lineas limpias y materiales calidos para crear ambientes acogedores y funcionales. La zona de dia ofrece un amplio salon-comedor con cocina abierta, banado por luz natural gracias a un ventanal de suelo a techo que da acceso directo a la terraza. En la zona de noche se encuentran 3 dormitorios dobles orientados hacia un silencioso patio interior. La habitacion principal cuenta con cuarto bano en suite, mientras que las otras dos comparten un cuarto de bano completo.
Cada detalle ha sido pensado para ofrecer confort y eficiencia. La climatizacion se realiza mediante un sistema Panasonic de aerotermia, que reduce el consumo energetico hasta en un 70% respecto a sistemas tradicionales. Las persianas metalicas moviles permiten regular la luz y proteger del sol, mientras que las ventanas Climalit con doble acristalamiento y la carpinteria de aluminio con rotura de puente termico garantizan un excelente aislamiento termico y acustico. Los suelos combinan parque laminado AC5 en las principales estancias y gres porcelanico en los banos. La cocina esta equipada con electrodomesticos Siemens y griferia Rovira, y la puerta principal incluye cerradura de seguridad de tres puntos y videoportero.
El edificio tambien ofrece la posibilidad de adquirir plazas de aparcamiento: para coche grande por 32.000 € y para moto y bicicleta por 8.000 €.
Mas alla de su valor como vivienda, esta propiedad representa una inversion muy atractiva: al ser obra nueva, queda exenta del indice de precios regulado de alquiler, lo que permite alquilarla libremente a valor de mercado.
El entorno combina comodidad, servicios y encanto. La zona ofrece una amplia oferta comercial y gastronomica, colegios, centros medicos, el Mercado de la Sagrada Familia, parques y excelentes conexiones de transporte publico con toda la ciudad. En este barrio, la tranquilidad de las zonas verdes convive con la esencia del modernismo barcelones que define el Eixample.
Bcn Advisors te invita a descubrir esta vivienda unica. Ven a visitarla y dejate cautivar por su ubicacion privilegiada, su diseno contemporaneo y su incomparable calidad de vida.
* El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.