Villa à vendre à Villanueva de la Concepcion

À Villanueva de la Concepción, cette villa au calme associe vues sur la campagne vallonnée, piscine privée et court de padel, sur un terrain de 43 000 m² planté d’oliviers et de fruitiers. Construite en 2009, orientée sud et en excellent état, elle développe 250 m² de surface construite. La distribution comprend quatre chambres avec salle de bains privative et une cinquième salle de bains dans la pièce côté piscine.

Derrière le portail, l’allée traverse des jardins soignés jusqu’à la façade traditionnelle et au porche d’entrée. Les doubles portes ouvrent sur un vaste hall au haut plafond en bois. Des arches desservent une salle à manger spacieuse et lumineuse avec cuisine entièrement équipée et un salon séparé avec cheminée. De grandes portes vitrées apportent la lumière et ouvrent sur les terrasses et le paysage.

Un couloir distinct dessert trois chambres avec de grands placards et chacune une salle de bains privative de belles dimensions. L’une des salles de bains possède deux accès et peut également servir aux invités. La chambre principale dispose d’un plafond à double hauteur avec poutres apparentes et d’un dressing. Elle et la deuxième chambre ouvrent chacune, par de grandes doubles portes vitrées, sur une petite terrasse privative, avec volets roulants télécommandés.

À l’étage, accessible depuis le hall, un vaste espace ouvert avec poêle à bois et portes à double vitrage donne sur une terrasse privative offrant un panorama à 180° sur la campagne vallonnée. Utilisé comme bureau et espace de repos, avec canapé-lit pour les visiteurs occasionnels, il pourrait devenir une chambre supplémentaire, sous réserve des vérifications et autorisations applicables.

À côté de la cuisine, un vestibule avec entrée latérale indépendante dessert une quatrième chambre avec salle de bains, aménagée pour du personnel de maison et de jardin résidant sur place. Un escalier descend vers le grand garage, qui comprend deux grands espaces de rangement pour les outils, le matériel de jardin et autres équipements, ainsi qu’une réserve de secours de 4 000 litres d’eau du réseau.

Près de la piscine, une pièce avec portes vitrées et salle de bains peut accueillir un invité ou un adolescent souhaitant davantage d’indépendance. La grande piscine est entourée de terrasses carrelées ou en gazon artificiel, avec des espaces pour les bains de soleil face au paysage et un hamac à l’ombre des palmiers matures. Jacuzzi et sauna complètent cet ensemble. Sur un côté de la propriété, le court de padel dispose d’un espace assis couvert pour les spectateurs.

Le terrain accueille environ 200 oliviers entretenus par un producteur local, ainsi que des orangers, mandariniers, citronniers, limettiers, figuiers, d’autres fruitiers, quelques pieds de vigne et un vaste jardin en terrasses. Les plantations de ce jardin étaient en cours d’aménagement ; leur état actuel reste à préciser. Fleurs colorées, plantes architecturales et coins ombragés créent des espaces où marcher, s’asseoir et se détendre au soleil comme à l’ombre.

Un important ensemble de panneaux solaires est implanté à l’abri des regards, dans la partie basse du terrain. La production a été associée à un contrat Endesa et à des revenus couvrant les frais d’entretien ; la validité du contrat, sa transmission et cette couverture financière restent à confirmer. D’autres panneaux solaires assurent une eau chaude abondante pendant la majeure partie de l’année, avec une chaudière à gaz en appoint.

Le confort comprend climatisation, chauffage au sol à eau chaude par zones, Wi-Fi et volets télécommandés. Une alarme, un barbecue et l’arrosage automatique complètent les équipements. Le mobilier est proposé en option. La piscine, le jardin et le garage sont privatifs, et la propriété dispose d’une place de stationnement. Les vues portent aussi sur les montagnes, les jardins et la piscine.

Situation
Villanueva de la Concepción se situe au pied de la Sierra del Torcal et de ses reliefs karstiques, dans un paysage agricole d’oliviers, d’amandiers et de céréales. Le village propose restaurants, bars et services du quotidien. Son altitude indicative d’environ 500 m reste à confirmer ; elle ne correspond pas à une mesure de l’altitude de la propriété. Commerces, écoles, transports et services du village se trouvent à proximité de la propriété.

Contactez SelectionMed pour visiter cette villa et découvrir ses espaces d’accueil, ses jardins et ses installations de plein air.