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LA MAIRENA — OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT / RÉNOVATION
Terrain : environ 1 500 m2
Surface construite : environ 600 m2
Une villa imposante, autrefois majestueuse, située à l'un des emplacements offrant les meilleures vues de La Mairena ; construite il y a environ 23 ans, elle nécessite aujourd'hui une modernisation et une rénovation importantes.
La propriété présente une configuration particulièrement attrayante pour un investisseur ou un promoteur :
Grande villa principale avec trois chambres, toutes dotées de leur propre salle de bain
Un vaste appartement en rez-de-jardin au sein du même bâtiment, comprenant un espace de vie, une cuisine et deux chambres supplémentaires avec salle de bain privative
Piscine intérieure
Piscine extérieure
Vues panoramiques exceptionnelles
Terrain d'environ 1 500 m2
Possibilité d'étudier une extension de la construction ou de la capacité d'hébergement, sous réserve des autorisations d'urbanisme et des droits à bâtir existants
Emplacement privilégié à proximité de l'école allemande (German School), du centre Hoffsaess et de l'école Ecos
Pourquoi ce projet intéresse un promoteur
Il s'agit bien plus que d'un simple projet de rénovation classique.
La propriété offre déjà environ 600 m2 de surface construite sur un terrain de 1 500 m2, répartis en deux espaces résidentiels distincts. Sa configuration se prête idéalement à plusieurs projets :
1. Une villa privée haut de gamme
Une rénovation majeure permettrait de créer une demeure de luxe contemporaine exceptionnelle, jouissant d'une vue imprenable.
2. Un projet de développement immobilier / revente
Les espaces existants pourraient être repensés et modernisés pour créer un bien de grande valeur, générant potentiellement une marge importante si l'acquisition et la rénovation sont menées judicieusement.
3. Une maison d'hôtes de charme ou de luxe
La configuration sur deux niveaux est particulièrement adaptée à ce concept, avec cinq chambres disposant de leur propre salle de bain, réparties entre la villa principale et l'appartement inférieur. Sous réserve des autorisations et licences nécessaires, la création d'hébergements supplémentaires pourrait rendre le projet encore plus attractif. Un bien qui suscite l'intérêt des promoteurs
La propriété était majestueuse lors de sa construction initiale et possède des atouts fondamentaux difficiles à reproduire : des vues exceptionnelles, un grand terrain, une surface construite importante, des piscines et un emplacement de choix à La Mairena.
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