Villa individuelle à vendre à Cártama

Espectacular finca en Gibralgalia con 10.000 m² con piscina y establo
Descubre esta magnífica finca situada en Gibralgalia , en un entorno natural privilegiado donde disfrutar de la tranquilidad, la privacidad y unas excelentes comunicaciones. Se encuentra a solo 25-30 minutos de Málaga y a 10-15 minutos de Cártama, Coín y Pizarra, con todos los servicios al alcance.
La propiedad dispone de una parcela urbana de 10.000 m², completamente escriturada y legalizada, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto como vivienda habitual como inversión.
La finca se distribuye en dos zonas diferenciadas. En una de ellas se encuentra un establo, ideal para caballos u otros animales, además de un pozo propio que abastece de agua a la vivienda. La segunda zona alberga la vivienda principal y el área de ocio.
La casa, de aproximadamente 130 m² construidos, ofrece una distribución cómoda y funcional:
3 amplios dormitorios.
2 baños completos, uno de ellos con bañera y ducha.
Luminoso salón-comedor con cocina de concepto abierto, separados por una práctica isla que aporta amplitud y comodidad.
El antiguo porche ha sido cerrado con una gran cristalera, convirtiéndose en una acogedora estancia adicional con abundante luz natural y agradables vistas al jardín, perfecta para disfrutar durante todo el año.
Lavadero independiente con zona de almacenamiento.
Todas las habitaciones, el salón y la zona acristalada cuentan con aire acondicionado, garantizando el máximo confort en cualquier época del año.
En el exterior destaca una amplia zona de aproximadamente 500 m² completamente hormigonada, diseñada para disfrutar al máximo del tiempo libre. En ella encontrarás una piscina de obra, una pérgola y un gran espacio ideal para reuniones familiares, celebraciones o simplemente para relajarte al aire libre con total privacidad.
La vivienda dispone de agua potable, además del abastecimiento procedente de su pozo propio, ofreciendo un suministro fiable y eficiente.
Adquirida en 2009 y cuidadosamente mantenida desde entonces, la propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas. El acceso tiene un carril de tierra de unos 100 metros, el resto es carril asfaltado y el camino de tierra esta en buen estado.
Si buscas una finca con amplitud, privacidad, buenas comunicaciones y múltiples posibilidades de uso, esta propiedad reúne todas las cualidades para convertirse en el hogar que siempre has imaginado.
Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
-No existen otros gastos obligatorios de intermediación
-Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 329.000€ estimado en 23.030€(El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
-Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
-Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 400 € (IVA incluido)
-Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
-Honorarios Agencia: incluidos en el PVP
-Total estimado con impuestos, notaria y registro: 24.430€
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.