Villa jumelée à vendre à Arroyo de la Miel, Benalmádena

Située juste à la limite du centre vibrant de Arroyo de la Miel à Benalmádena, cette maison mitoyenne spacieuse et exclusive offre une combinaison idéale de vie tranquille, de vastes espaces intérieurs et extérieurs, et d'un confort inégalé avec tous les services essentiels à quelques pas. Située sur une parcelle privée de 145 mètres carrés avec un charmant jardin et un patio accueillant, la propriété vous accueille avec une entrée extérieure menant à un jardin privé ensoleillé. À l'intérieur, le rez-de-chaussée lumineux circule sans interruption d'un salon généreux, idéal pour les réunions, vers une cuisine moderne entièrement équipée, complétée par une salle de bain pratique et une terrasse couverte parfaite pour se détendre, dîner et cuisiner en plein air. L'étage inférieur, accessible depuis l'étage principal, dispose d'un grand garage avec suffisamment d'espace pour deux véhicules ainsi qu'une vaste zone de stockage et un débarras, ce qui la rend très pratique tant pour une résidence habituelle que pour des séjours de vacances. Au deuxième étage se trouvent quatre chambres et deux salles de bain, parmi lesquelles se distingue une chambre principale avec salle de bain en suite ; des trois autres chambres, deux sont actuellement utilisées comme dressings dédiés, bien que le retrait de ces armoires permettrait de récupérer l'espace pour les utiliser à nouveau comme chambres. Couronnant l'habitation, le troisième étage abrite un grenier de caractère avec des plafonds mansardés accueillants, parfait pour être utilisé comme cinquième chambre, bureau ou chambre d'amis. Ce dernier niveau donne un accès direct à un solárium qui offre une oasis privée tranquille pour profiter du plein air. Avec un total de 221 mètres carrés d'espace intérieur, 4 dormitorios, 3 baños, environ 67 mètres carrés de terrasses et un joli jardin privé, cette propriété exceptionnelle est parfaite pour les familles ou les couples recherchant qualité, espace et intimité sans renoncer à la proximité de tous les services.
ESCRITURA: Superficie totale construite 211,53 m² (sous-sol 65,09 + rez-de-chaussée 67,60 + étage supérieur 67,60 + étage de couverture 11,24 ; les 56,36 m² restants de l'étage supérieur sont une terrasse praticable). Année de construction : 2007.
Frais approximatifs : IBI 950 € par an, ordures 290 € par an, communauté 0 € par mois.
CEE : Classement de consommation énergétique G (221,2 kWh/m² an). Classement des émissions de CO2 E (40,3 kgCO2/m² an).
En conformité avec la Ley 10/2025, le RD 218/2005 et la réglementation en vigueur, il est précisé que le prix publié inclut les honoraires de l'agence, mais exclut les frais et taxes de vente, lesquels seront détaillés dans le Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) avant ou pendant la visite. Ces coûts comprennent les honoraires de notaire et de Registro de la Propiedad selon leurs tarifs officiels (RD 1426/1989 et RD 1427/1989), des frais de gestion estimés à environ 400 € (TVA incluse) selon la complexité du dossier, et l'ITP applicable en Andalucía (taux général de 7% ou réduits de 6%, 3,5%, etc.), calculé sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente et le Valor de Referencia de Catastro. Cette information est indicative, non contraignante et n'a pas de valeur contractuelle, l'offre étant sujette à des erreurs, des changements de prix, de disponibilité ou de retrait sans préavis, il est donc recommandé de confirmer les données actualisées auprès de l'entreprise.