Villa individuelle à vendre à Alhaurín de la Torre

Cuatro viviendas independientes con piscina y vistas al mar en Pinos de Alhaurín
Una propiedad singular por su amplitud, privacidad y versatilidad, situada en la zona urbana de Pinos de Alhaurín, en Alhaurín de la Torre.
La finca dispone de 749 m² construidos y cuatro viviendas independientes, una configuración ideal para familias que desean vivir cerca manteniendo su propio espacio. La parcela, totalmente llana, arbolada y ajardinada, ofrece una atractiva zona de piscina, dos espacios chill-out y vistas al mar.
La vivienda principal se distribuye en dos plantas. En la planta baja encontramos un porche cubierto, un elegante recibidor con techo alto, una amplia cocina office equipada con salida a la terraza y al jardín, un salón-comedor con chimenea y dos ambientes, un despacho, un dormitorio, un baño completo y una lavandería equipada.
La planta superior alberga un dormitorio principal en suite de 40 m², con vestidor, baño completo y terraza con vistas al mar. La completan dos dormitorios dobles con armarios empotrados, uno de ellos con una gran terraza, y otro baño completo.
La segunda vivienda cuenta con porche cubierto, recibidor, cocina equipada, salón-comedor con chimenea y acceso a la terraza, tres dormitorios dobles con armarios empotrados y un baño completo.
La casa de invitados dispone de salón-comedor, terraza, cocina equipada y un dormitorio en suite con baño privado.
El apartamento independiente ofrece cocina equipada con terraza, salón-comedor, un dormitorio y un baño.
Características destacadas
749 m² construidos.
Cuatro viviendas independientes.
Parcela llana, arbolada y ajardinada.
Piscina y dos zonas chill-out.
Vistas al mar.
Terrazas y porches cubiertos.
Seis baños en total.
Aparcamiento para cuatro vehículos.
Trastero.
Aire acondicionado en todas las viviendas.
Calefacción central.
Doble acristalamiento.
Armarios empotrados.
Orientación sur y este.
Acceso y vivienda adaptados para personas con movilidad reducida.
Inmueble construido en el año 2000 y en buen estado.
Ubicada cerca de comercios, restaurantes, colegios, servicios públicos y transporte, con acceso rápido a la autovía. Según la información facilitada, se encuentra a aproximadamente siete minutos del Aeropuerto de Málaga.
Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
-No existen otros gastos obligatorios de intermediación
-Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 1.500.000 € estimado en 105.000 €(El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
-Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
-Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 400 € (IVA incluido)
-Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
-Honorarios Agencia: incluidos en el PVP
-Total estimado con impuestos, notaria y registro: 1.606.700 €
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.