Appartement à vendre à Puerto Vera - Las Salinas, Vera

2 dormitorios dobles, 2 baños, terraza orientada al suroeste con toldos verticales, piscinas cubierta y exterior, y aparcamiento privado a solo 1 km de Vera Playa.

Ubicado en la urbanización cerrada Al Andalus Hills, este luminoso apartamento en primera planta con doble orientación ofrece una combinación perfecta de encanto tradicional andaluz y confort moderno. Situado a solo 1 kilómetro de las arenas doradas de Vera Playa, la propiedad disfruta de abundante luz natural, una terraza privada orientada al suroeste para aprovechar el sol de la tarde y acceso a instalaciones de natación cubiertas y al aire libre durante todo el año.

Presentado amueblado, este apartamento incluye climatización completa y plaza de aparcamiento privada ideal como refugio vacacional soleado o residencia permanente.

Interiores luminosos y espacio exterior privado Diseñado para una vida costera cómoda y de fácil mantenimiento, el apartamento cuenta con una distribución amplia y aireada:
- Amplio salón-comedor: Una zona de estar bañada por el sol que se beneficia de luz de doble orientación (a través de una ventana trasera adicional) y puertas correderas de cristal que dan acceso a la terraza privada.
- Terraza privada orientada al suroeste: Ideal para cenar al aire libre y disfrutar del sol de la tarde, mejorada con toldos verticales para proporcionar sombra regulable, protección contra el viento y mayor privacidad.
- Cocina totalmente equipada y terraza lavadero: Cocina amueblada con gran frigorífico-congelador, cocina, microondas y lavavajillas, que se abre a una práctica terraza trasera donde se encuentra la lavadora.
- Dos cómodos dormitorios: Dos habitaciones bien proporcionadas equipadas con armarios empotrados y climatización individual.
- Dos baños completos: Práctica distribución que cuenta con un baño privado en suite en el dormitorio principal más un segundo baño familiar completo.

Características principales:
- Climatización completa: Unidades de aire acondicionado instaladas en el salón y en ambos dormitorios para un confort óptimo durante todo el año.
- Aparcamiento privado: Incluye una plaza de aparcamiento privada asignada dentro de la urbanización.
- Terraza privada: Mejorada con toldos verticales.

Estilo de vida resort en Al Andalus Hills Situado en una urbanización consolidada inspirada en la arquitectura tradicional andaluza, el complejo ha sido pintado recientemente y se mantiene en un estado impecable:
- Natación todo el año: Cuenta con una gran piscina exterior rodeada de césped cuidado, además de una piscina cubierta climatizada para el invierno.
- Entorno seguro: Urbanización totalmente cerrada que ofrece tranquilidad y jardines comunitarios perfectamente cuidados.

Ubicación privilegiada y conectividad
- Servicios diarios a pie: Un moderno centro comercial con un gran supermercado Consum, variados restaurantes internacionales, cafeterías y el parque acuático AquaVera se encuentran a solo 20 minutos a pie o 5 minutos en coche.
- Playa y pueblos costeros: A solo 1 km (5 minutos en coche) de las playas de arena de Vera Playa, y a pocos minutos de Vera Pueblo, Puerto Rey y el pueblo pesquero de Villaricos.
- Acceso a aeropuertos: Fácilmente accesible en 45 minutos desde el Aeropuerto de Almería y 1 hora y 10 minutos desde el Aeropuerto de Murcia.

Este apartamento de 2 dormitorios en Al Andalus Hills ofrece comodidad, privacidad y una ubicación inmejorable en Vera Playa.

INFORMACIÓN LEGAL (Art. 20.1 TRLDCU)
El precio de venta se incrementará con los siguientes gastos:
Impuestos: ITP entre 3,5% y 7% (según perfil). En obra nueva: IVA (10%) + AJD (1,2%).
Gastos de Compra: Notaría (aprox. 0,5-1%) y Registro (aprox. 0,1-0,5%).
Agencia: 0€ de comisión para el comprador.
Financiación: Gastos según su entidad bancaria.

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