Pavillon à vendre à El Sabinar - Urbanizaciones - Las Marinas, Roquetas de Mar

Il y a de jolies maisons... et puis il y a ces propriétés où l'on imagine toute sa vie dès le premier instant.

Imaginez vos enfants jouant dans le jardin pendant que vous préparez un barbecue au coucher du soleil, en plein hiver et en manches courtes, à seulement 500 mètres de la plage. C'est la vie dans cette villa indépendante de 128 m² sur un terrain privé de 800 m², dans le quartier de l'Urbanización de Roquetas de Mar, l'un des quartiers résidentiels les plus établis et recherchés de la côte d'Almería.

Ce qui la rend unique :

Terrain d'angle donnant sur deux rues : plus de lumière, plus d'intimité et une présence que peu de maisons possèdent.

Une maison qui grandit avec vous. La maison est de plain-pied, avec la possibilité de construire un étage supplémentaire, selon la réglementation d'urbanisme : chambres supplémentaires, suite parentale avec terrasse ou vue dégagée. Un potentiel de valorisation que peu de biens offrent.

800 m² de jardin privé, le vrai luxe d'aujourd'hui : pour voir grandir vos enfants, profiter du soleil méditerranéen ou réunir toute la famille.

Orientation sud-ouest, avec de la lumière naturelle du matin au coucher du soleil.

Pensée pour être vécue : 3 chambres et une pièce supplémentaire, idéale comme chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis. Cuisine indépendante et toute la vie quotidienne de plain-pied. Également un demi-sous-sol aux multiples possibilités : cave à vin, salle de sport, salle de jeux ou rangement.

Tout à portée de main : à 500 m de la plage et de la promenade, avec l'école primaire Gabriel Cara à quelques minutes à pied, près du golf de Playa Serena, des supermarchés et restaurants, avec un accès rapide à l'autoroute et tout près du nouvel hôpital de Roquetas de Mar (Hospital de Alta Resolución).

Caractéristiques :
– Villa indépendante d'angle, donnant sur deux rues.
– Terrain : 800 m².
– Surface construite : 128 m² (109 m² habitables).
– Plain-pied plus demi-sous-sol.
– 3 chambres + pièce supplémentaire.
– 2 salles de bains complètes.
– Cuisine indépendante.
– Orientation sud-ouest.
– Garage privé, débarras, buanderie et climatisation.
– Possibilité de construire un étage, selon la réglementation d'urbanisme.
– Année de construction : 1986.
– IBI (taxe foncière) : 1 057 €/an.

Les villas d'angle comme celle-ci, avec 800 m² à 500 mètres de la mer et un potentiel d'agrandissement, sont très difficiles à trouver. Demandez des informations et organisez votre visite privée.

Informations légales : conformément au Décret 218/2005 du 11 octobre du gouvernement régional d'Andalousie (Junta de Andalucía), le prix n'inclut pas les frais de notaire, les frais d'inscription au registre foncier, les impôts (ITP – droits de mutation) ni les autres frais inhérents à l'achat. Le consommateur a le droit de recevoir une copie du Document d'Information Abrégé (D.I.A.) du logement.