Parcelle à vendre à Alhama de Almería

Nous vous présentons un terrain très recherché et stratégiquement situé en plein cœur de la ville, idéal pour un projet à fort rendement. Ce terrain urbain de 1 266 m2 se trouve au centre d'Alhama de Almería.

Ville connue depuis l'Antiquité comme la porte d'entrée naturelle de l'Alpujarra, Almería possède une histoire liée à ses eaux thermales et à son ancienne splendeur résidentielle bourgeoise. Elle offre une opportunité unique pour le secteur de la construction.

Caractéristiques principales :
Adresse : Calle Médico Cristóbal Rodríguez López, n° 4 et 18.

Superficie totale : 1 266 m2, terrain 100 % urbanisé.

Usage privilégié : Immeuble résidentiel collectif (compatible avec commerces et garages en rez-de-chaussée). Investissement : Double zonage et effet penthouse.

Ce terrain combine les avantages des réglementations d'urbanisme du Centre Urbain (CU) et du Centre Historique (CH).

Le secret d'un retour sur investissement optimal : Bien que le centre historique limite la hauteur à deux étages, la réglementation municipale prévoit une exception : côté nord, en bordure de la zone CU, un troisième étage est autorisé, en retrait de 5 mètres de la façade. Ceci permet de couronner le projet par des penthouses haut de gamme dotés de vastes terrasses, le produit le plus recherché et le plus rentable du marché actuel.

Faisabilité technique garantie : La construction est autorisée en bordure de rue, dans un îlot fermé. La grande superficie du terrain facilite la conception optimale des sous-sols pour le stationnement et des appartements bénéficiant d'une excellente distribution et d'une luminosité naturelle optimale. Nous mettons à la disposition des investisseurs intéressés les données officielles de consultation en matière d'urbanisme et les données cadastrales complètes.

Un actif stratégique exceptionnel, prêt à être développé !

Contactez-nous dès aujourd'hui ; ne manquez pas cette opportunité !

Frais et taxes importants :

Détail des frais d'acquisition

Prix d'acquisition : 498 750,00 €

ITP (7 % de 498 750,00 € de la valeur de référence) : 34 912,50 €
Frais de notaire, copie électronique, inscription au registre foncier et frais de gestion (environ) sur la valeur d'acquisition : 2 136,30 €

Montant total à payer : 535 798,80 €