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Cette remarquable maison d’angle se distingue par ses 187,18 m2 de terrasses et d’espaces paysagers, la plus grande surface extérieure de toute la résidence, offrant intimité et indépendance. Elle dispose de 143,60 m2 de surface utile et de 175,25 m2 de surface construite, répartis sur trois niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée de 15,18 m2 et un vaste espace de vie de 41,85 m2 réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Celle-ci est équipée d’un îlot central, d’un plan de travail stratifié finition Piasentina et d’électroménagers intégrés de grandes marques. De grandes baies vitrées donnent accès à une terrasse de plus de 31 m2 et à un jardin privatif. Un cabinet de toilette complète ce niveau.
Le premier étage accueille trois chambres doubles donnant sur l’extérieur et deux salles de bains complètes, équipées de sanitaires suspendus Roca et de robinetterie thermostatique Tres. La suite parentale de 11,48 m2 dispose de sa propre salle de bains de 4,33 m2 et d’un accès direct à une terrasse privative.
Le deuxième étage propose une pièce polyvalente de 14,48 m2, idéale pour aménager un bureau, un espace de lecture ou une salle de jeux. Elle s’ouvre sur un vaste solarium en terrasse offrant une vue dégagée sur les environs.
Les équipements comprennent un système aérothermique avec climatisation réversible par conduits et production d’eau chaude sanitaire avec circuit de recirculation, des volets en aluminium motorisés par radiofréquence, un visiophone avec écran TFT à chaque étage, ainsi que des préinstallations pour la domotique et des bornes de recharge pour véhicules électriques.
Le bien est complété par trois grandes places de stationnement privatives dans le garage souterrain collectif. Conformément à la Loi 12/2023 et à la Loi 18/2007. Le propriétaire n’a pas la qualité de grand détenteur. Zone de marché sous tension : OUI. Le numéro du certificat d’habitabilité est disponible sur demande des intéressés en présentiel, conformément à la législation sur la protection des données privées confidentielles. Le prix de vente n’inclut pas les taxes ni les frais liés à la transaction qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de l’acheteur. Pour les biens de seconde main, l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s’applique selon le taux en vigueur dans la Communauté Autonome. Pour les logements neufs, la TVA et l’Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD) s’appliquent selon la réglementation en vigueur ; frais notariaux et d’enregistrement ; et frais de gestion en cas de recours à ce service. Disponibilité à convenir. Cette offre est sujette à modification de prix ou retrait du marché sans préavis. Les informations fournies, y compris les surfaces, sont données à titre purement indicatif. Les honoraires d’intermédiation immobilière seront pris en charge par la partie correspondante selon le mandat signé. Toute personne intéressée recevra des informations détaillées et personnalisées avant le versement de tout acompte, conformément à la réglementation nationale et régionale applicable. AICAT 12638. API A14093.
