Os presentamos una magnífica oportunidad para disfrutar de la amplitud y comodidad de una vivienda unifamiliar sin renunciar a vivir en Granada capital. Situada junto a Avenida de Cádiz, a escasos metros de la Feria de Muestras de Armilla y muy próxima al PTS.
La vivienda dispone de aproximadamente 277 m2 construidos, distribuidos en tres plantas más torreón, además de patio y una espectacular terraza de unos 47 m2, ofreciendo espacios amplios, versátiles y perfectamente adaptados a las necesidades de una familia.
En la planta baja, un amplio recibidor da acceso al garaje privado, con capacidad para dos vehículos. En esta misma planta encontramos un pequeño trastero, un aseo de cortesía y una estancia adicional con múltiples posibilidades de uso, ideal como gimnasio, lavandería, sala de juegos, zona de almacenaje o espacio polivalente.
La primera planta está destinada principalmente a la zona de día. Cuenta con un espacioso salón-comedor distribuido en dos ambientes, creando una estancia cómoda y acogedora. La cocina, de concepto abierto, se integra perfectamente con la zona de estar y dispone de salida directa a un agradable patio privado, perfecto para disfrutar de comidas al aire libre o crear una zona de descanso exterior. Esta planta se completa con un cuarto de baño y una estancia adicional que puede destinarse a despacho, dormitorio auxiliar, sala de juegos o cualquier otro uso según las necesidades.
En la segunda planta se encuentra la zona de descanso, formada por tres amplios dormitorios, dos de ellos con armarios empotrados. El dormitorio principal destaca por sus dimensiones y dispone de un amplio cuarto de baño en suite. Además, la planta cuenta con un segundo baño completo que da servicio al resto de dormitorios.
La vivienda culmina en una planta torreón que incorpora otra estancia polivalente, ideal como despacho, sala de cine, zona de lectura o espacio de ocio. Desde aquí se accede a una magnífica terraza privada de aproximadamente 47 m2, un espacio especialmente atractivo por su privacidad y sus vistas despejadas.
Se trata de una vivienda de construcción reciente, cuidada al detalle y con excelentes calidades. Además, dispone de paneles solares fotovoltaicos para el autoconsumo eléctrico, contribuyendo a reducir el consumo de electricidad, así como placas solares para la producción de agua caliente. La vivienda cuenta con calefacción por suelo radiante mediante caldera de propano.
Se encuentra próxima a colegios e institutos como El Carmelo y Juan XXIII, a escasos minutos del PTS y rodeada de supermercados, comercios locales del Zaidín y todo tipo de servicios. También ofrece una excelente conexión con el Centro Comercial Nevada, Carrefour y los principales accesos a la autovía.
La vivienda presenta actualmente una diferencia entre la superficie física construida y la superficie que consta registralmente. La propiedad se encuentra tramitando la correspondiente declaración de obra existente, con el fin de actualizar la descripción registral del inmueble conforme a su configuración actual.
Información al consumidor:
Precio de venta: 465.000 €. No incluidos los impuestos y gastos derivados de la compraventa.
ITP: con carácter general, 7% en Andalucía sobre la base imponible que legalmente corresponda, sin perjuicio de posibles tipos reducidos.
Gastos notariales: según ley, pacto entre las partes y arancel aplicable.
Gastos de Registro de la Propiedad: a cargo del comprador, según arancel.
Honorarios de intermediación a cargo del comprador: En su caso, honorarios PSI según mandato de compra previamente suscrito, conforme al importe y condiciones pactados, IVA incluido.
Documentación e información legalmente exigible a disposición del consumidor en Andalucía Property, Camino de Ronda 113, Granada –
[email protected]
Ref.: SM-0462 · Información actualizada a 05/11/2026.
