Maison à vendre à Gaucín

Domaine de Moulin Historique avec Vignoble et Plantation d'Avocats
Domaine exceptionnel au bord de la rivière centré autour d'un moulin historique restauré, avec hébergement pour les invités, maison de gardien, chais, vignoble, plantation d'avocats biologiques et près de 8 hectares de terres productives.
Situé sur près de 8 hectares de terrain entièrement clôturé dans la magnifique campagne entourant Gaucín, ce domaine exceptionnel allie histoire, production agricole et potentiel de style de vie dans l'un des lieux ruraux les plus recherchés d'Andalousie. À seulement 20 minutes de la côte et bénéficiant d'un accès routier direct, la propriété occupe un cadre privilégié au bord de la rivière, au cœur de la vallée du Genal. Avec environ 1 700 m² d'espace construit répartis sur plusieurs bâtiments, le domaine est centré autour d'un moulin historique magnifiquement restauré, où les canaux hydrauliques d'origine restent intacts et opérationnels, offrant un lien fascinant avec le passé de la propriété. La Maison PrincipaleL'ancien moulin a été soigneusement restauré et sert maintenant de résidence principale. Le rez-de-chaussée comprend : Hall d'entrée Bureau Salle de bain avec douche Salon Cuisine Salle à manger L'étage supérieur comprend : Suite parentale avec dressing, salle de bain attenante et balcon privé Deux chambres supplémentaires, dont une avec balcon Deux salles de bain supplémentaires, une avec douche et une avec baignoire La propriété conserve son caractère historique tout en offrant un hébergement confortable pour une vie moderne. Hébergement des InvitésUn appartement séparé accessible depuis la cour centrale offre un hébergement indépendant supplémentaire et comprend : Salon Deux chambres Salle de bain Idéal pour les invités, la famille ou un usage touristique. Maison du GardienUne deuxième maison indépendante offre un logement supplémentaire et est actuellement disposée comme suit : Rez-de-chaussée : Salon avec cheminée Cuisine et coin repas Salle de bain Buanderie Cellier Premier étage : Trois chambres Salle de bain avec douche De grandes fenêtres offrent une excellente lumière naturelle partout. Bâtiments Agricoles & InstallationsLe domaine bénéficie d'une large gamme de bâtiments et d'infrastructures de soutien, notamment : Chais et cave à vin Débarras Abri à outils Abri à bois Poulailler Le vignoble produit actuellement du vin à partir des cépages Tempranillo et Syrah, ajoutant une autre dimension à l'attrait agricole de la propriété. Terres, Eau & ProductionLe domaine s'étend sur près de 8 hectares et combine des terres agricoles productives avec un cadre naturel magnifique. Les zones agricoles comprennent : Environ 1 000 avocatiers biologiques Environ 120 oliviers Vignoble avec environ 80 pieds de Tempranillo et 150 pieds de Syrah Verger avec orangers, mandariniers et citronniers Dix-sept grenadiers Plus d'un hectare de terre fertile et plate est actuellement consacré à la production d'avocats. Cette zone basse est productive mais peut être sujette à des inondations occasionnelles en raison de sa proximité avec la rivière. Eau & ServicesL'un des plus grands atouts de la propriété est son abondance d'eau. Les ressources comprennent : Deux puits artisanaux Un puits foré Concession d'eau d'irrigation Réservoir d'eau domestique de 50 000 litres avec adoucisseur automatique et système de chloration Réservoir d'irrigation de 100 000 litres La propriété est raccordée au réseau électrique et bénéficie également d'un générateur de secours, garantissant un fonctionnement fiable des installations résidentielles et agricoles. Espaces ExtérieursLe domaine jouit d'une situation privilégiée au bord de la rivière avec une végétation mature, des vues sur la campagne ouverte et une atmosphère paisible. Une piscine offre l'endroit idéal pour se détendre pendant les mois les plus chauds, tandis que la cour reliant les différents bâtiments crée un espace de rassemblement naturel au cœur de la propriété. Gaucín & EnvironsSituée près du village blanc de Gaucín, l'un des lieux les plus prisés de la Serranía de Ronda, la propriété bénéficie d'un accès facile aux restaurants, boutiques et services locaux tout en conservant une intimité totale. La région est réputée pour ses paysages de montagne spectaculaires, ses sentiers de randonnée, sa faune et son caractère andalou traditionnel. La côte méditerranéenne peut être atteinte en environ 20 minutes, tandis que Gibraltar, Marbella et Malaga sont toutes facilement accessibles. Un domaine vraiment unique alliant patrimoine historique, production agricole, hébergement pour les invités et potentiel de style de vie exceptionnel dans l'une des plus belles régions d'Andalousie.