Local à vendre à Leganés

^**^ FANTÁSTICO RESTAURANTE EN LEGANÉS – EN RENTABILIDAD O LIBRE DE INQUILINO ^**^
Se vende amplio restaurante actualmente en pleno funcionamiento en el consolidado barrio de La Fortuna, en Leganés. Una oportunidad única tanto para inversores que buscan alta rentabilidad como para empresarios de la restauración que deseen iniciar o ampliar su actividad en una zona estratégica.
� Superficie Total: 339 m² construidos (161 m² + 178 m², dos locales unidos con dos referencias catastrales).
� Fachada: 13 metros lineales que aportan gran visibilidad comercial.
� Estado: Excelente, edificio de reciente construcción.
� Disponibilidad: Venta con rentabilidad actual o libre de inquilino a partir de noviembre.
Descripción del inmueble:
•Restaurante chino operativo, con servicio de comida para llevar y clientela fidelizada.
•Gran cocina industrial equipada con salida de humos, ideal para cualquier tipo de gastronomía.
•Amplio salón comedor con capacidad para aproximadamente 30 mesas.
•Barra de bar en esquina, amplia y funcional
•Servicios de señoras y caballeros adaptados a normativa vigente.
•Vestuario independiente para el personal.
•Acceso secundario desde la zona de cocina y almacén, facilitando la logística.
La Fortuna es un barrio dinámico y muy bien comunicado dentro del municipio de Leganés, caracterizado por su ambiente familiar y gran actividad comercial. El local se sitúa frente a un recinto ferial y un parque urbano, lo que genera un flujo constante de público, especialmente durante fines de semana y eventos especiales.
La ubicación es estratégica:
•Parada de autobús en la misma puerta.
•A solo 5 minutos caminando del Metro La Fortuna (Línea 11).
•Acceso rápido a la M-40 y M-45, facilitando la llegada desde distintos puntos de Madrid.
•A pocos metros del Centro Comercial Sambil Outlet Madrid, uno de los centros de referencia en la zona sur, que atrae a miles de visitantes diarios.
El entorno cuenta con comercios, colegios, zonas deportivas y viviendas, consolidando el potencial del negocio. Perfecto para seguir explotando como restaurante o adaptar a otros usos de hostelería.
� Una propiedad lista para rentabilizar desde el primer día o para personalizar según proyecto propio. ¡No dejes pasar esta oportunidad en una de las zonas de mayor proyección del sur de Madrid!
^^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^^
LF