Duplex à vendre à Puerto Vera - Las Salinas, Vera

Goutez au meilleur de la vie méditerranéenne dans ce spacieux duplex de 3 chambres et 2 salles de bain, magnifiquement entretenu et situé dans la communauté très recherchée d'Al Andalus Villas, à Vera Playa. Grâce à son orientation sud-ouest, cette propriété garantit des espaces baignés de soleil et des intérieurs lumineux tout au long de l'année.

Établie sur une généreuse parcelle avec une surface construite de 88 m², la maison dispose d'une double entrée (avant et arrière) et bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 3 km des plages de sable doré de Vera Playa soit à peine 5 minutes en voiture.

Ce grand duplex est conçu de manière très fluide, offrant un équilibre parfait entre les espaces de vie conviviaux et les espaces de nuit privés :

Au Rez-de-Chaussée :
- L'Espace de Vie : Franchissez l'entrée principale pour découvrir un grand salon-salle à manger inondé de lumière naturelle. Un couloir central mène à une spacieuse chambre double avec placards intégrés et à une salle de bain d'invités équipée d'une douche d'angle pratique.
- La Cuisine : Entièrement équipée, elle offre de nombreux rangements et est dotée d'appareils électroménagers intégrés (à l'exception du lave-linge et du sèche-linge). Une porte vitrée s'ouvre sur une buanderie couverte très pratique qui offre un espace de stockage supplémentaire.

À l'Étage :
- Un escalier en carrelage mène au premier étage. La chambre double principale dispose de placards intégrés et d'un accès direct à une grande terrasse privée ; l'endroit idéal pour se détendre en plein air tout en profitant d'une vue dégagée sur les montagnes et le parc.
- La seconde chambre à cet étage est actuellement configurée avec deux lits jumeaux et comprend également des placards intégrés.
- Salle de Bain Familiale : Entièrement équipée avec une baignoire d'angle et douche de tête, un meuble vasque et une fenêtre apportant une ventilation naturelle et une belle luminosité.

Des espaces extérieurs polyvalents à l'avant et à l'arrière : Avec des zones extérieures exceptionnelles des deux côtés de la villa, vous pouvez suivre le soleil ou vous détendre à l'ombre à tout moment de la journée :
- Le Jardin Avant & Porche Couvert : Un portillon privé s'ouvre sur un jardin arboré avec des plantes locales. La terrasse couverte attenante est idéale pour les repas al fresco, complétée par un store banne rétractable pour les après-midis d'été les plus chauds.
- La Cour Arrière / Parking Privé : L'arrière de la propriété comprend une terrasse entièrement carrelée avec des accès piéton et véhicule. Vous pouvez l'utiliser comme un espace de stationnement privé pratique ou comme une seconde grande cour extérieure pour vos repas et soirées.

Cette maison « clé en main » est parfaitement équipée pour une résidence principale confortable ou des vacances reposantes. Sont inclus :
- Climatisation réversible (système dual-zone) installée dans toute la propriété pour contrôler la température toute l'année.
- Moustiquaires ajustées à chaque fenêtre.
- État de conservation impeccable et excellentes finitions de construction.

Al Andalus Villas : Un Domaine Paisible et Soigné La copropriété est réputée pour être exceptionnellement bien entretenue, calme et idéale pour les familles. Les résidents profitent de magnifiques jardins communs paysagers et d'une grande piscine pour adultes et enfants parfaite pour se rafraîchir durant les mois d'été.

Les propriétés de cette superficie dotées de jardins privés et orientées sud-ouest sont de véritables opportunités à Vera Playa. Contactez Almeria Property Investments dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée !

INFORMATIONS LÉGALES
Le prix de vente sera augmenté des frais suivants :
Taxes : ITP (Droits de mutation) entre 3,5% et 7%. Neuf : TVA (10%) + AJD (Timbre 1,2%).
Frais d'acquisition : Notaire (env. 0,5-1%) et Registre de la propriété (env. 0,1-0,5%).
Agence : 0€ de commission pour l'acheteur.
Financement : Frais selon les conditions de votre banque.
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