Duplex eu dernier étage à vendre à Lérida

Presentamos una pieza única y llena de luz: un magnífico ático dúplex de 130 m2 totalmente reformado, diseñado para priorizar la amplitud y la comodidad en el día a día. Ubicado en una comunidad muy tranquila de tan solo 4 vecinos, esta vivienda destaca por sus acabados de calidad, su excelente distribución y una espectacular terraza privada.

Planta Principal:
•Salón-Comedor: Espacio amplio y extraordinariamente luminoso, con salida directa a un acogedor balcón.
•Cocina Office: Reformada e integrando una antigua habitación para ganar máxima amplitud. Dispone de acceso a una práctica galería cerrada en aluminio.
•Zona de Noche:
o1 Suite principal con baño privado (equipado con bañera).
o1 Habitación doble adicional.
o1 Baño completo independiente con plato de ducha.

Planta Superior:
•Espacio Versátil: 1 habitación individual y una amplia sala polivalente, ideal como despacho, zona de juegos o sala de estar secundaria.
•Almacenamiento: Gran trastero bajo cubierta.
•Terraza Exterior (30 m2): Amplia terraza con vistas despejadas a Barris Nord, el rincón perfecto para relajarse y disfrutar del aire libre.

️ Calidad, Confort y Seguridad
•Climatización: Calefacción individual a gas y aire acondicionado en ambas plantas.
•Aislamiento: Cerramientos exterior de tipo Climalit.
•Accesibilidad y Seguridad: Ascensor a pie de calle y sistema de videovigilancia en cada planta de la finca para máxima tranquilidad.

Aparcamiento Premium (Opcional)
Existe la posibilidad de adquirir opcionalmente 2 plazas de aparcamiento dobles por 22.000 € cada una, ideales para vehículos de gran tamaño o familias con varios coches.

Ubicación e Entorno
Junto a la Escuela de Idiomas y Barris Nord (Lleida). Situado en una localización inmejorable de Lleida, rodeado de todos los servicios esenciales: colegios, guarderías, farmacias, centros de salud y equipamientos deportivos.

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Localización: La vivienda se sitúa en Lleida. Estado del Inmueble: Excelente estado. Superficie construida: 130 m2. Superficie útil: 114.01m2 (vivienda). Referencia Certificado energético: NOCJ5TD2Y. Consumo: E214 kWh/m2 año - Emisiones: E44 CO2/m2 año. El precio Total de la venta es 314.000 € (impuestos y gastos no incluidos). ITP: Tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel.
Registro AICAT: 3026. Nº API: 17.621/191. Condición de Gran te Tenedor del Propietario: NO