Bâtiment à vendre à Lérida

Zona Calle del Carme / Calle Blanquers
Se vende edificio completo con local comercial incluido y una única referencia catastral. Una excelente oportunidad para inversores o promotores que busquen un activo con gran potencial de rentabilidad.

Características principales:
•Composición: Planta baja con local + 5 plantas con 1 vivienda por planta.
•Superficie por planta: Aproximadamente 85 m2.
•Distribución de los pisos:
o2 habitaciones dobles
o1 cocina
o1 comedor
o1 baño completo + 1 aseo auxiliar
oPisos exteriores con balconada a la calle del Carme y a la calle Blanquers
oEl último piso dispone de terraza privada.

Estado de conservación:
•Edificio de origen, excepto el primer piso, que está en mejor estado.
•El local comercial se encuentra en buen estado y dispone de almacén propio. Se comunica internamente con las viviendas (usadas anteriormente como almacén).
•Fachada tapiada en la parte trasera del edificio – se requeriría obra para habilitar acceso independiente.

No dispone de ascensor, pero sí:
•Montacargas funcional hasta la segunda planta, con acceso desde el comedor.
•Inspección Técnica del Edificio (ITE) pasada.

Suministros:
•Electricidad solo hasta la segunda planta
•Posibilidad de Gas (llave disponible en el edificio)
•Agua de baja

Otros datos:
•Local cerrado desde hace 5-6 años. Anteriormente gestionado para alquiler.
•Doble acceso a las viviendas: desde el local y desde la calle trasera (previa obra) .

Adicionalmente, existe la posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento situada a tan solo 5 minutos del edificio por un precio de 19.500 €.

Ideal para rehabilitar y destinar a alquiler o venta por unidades. Muy buena ubicación y estructura con potencial de revalorización.