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Découvrez votre prochain chez-vous sur la Costa Brava ! Nous vous présentons ce lumineux appartement en attique (penthouse) situé au centre de Roses. Une propriété en parfait état, prête à emménager et conçue pour offrir un confort maximal.
CE QUI REND CETTE PROPRIÉTÉ UNIQUE :
Luminosité exceptionnelle : Grâce à son excellente orientation PLEIN SUD, le logement bénéficie d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Le salon-salle à manger est la pièce maîtresse, spacieuse et très chaleureuse grâce à ses généreuses baies vitrées orientées vers le soleil.
Espace extérieur : Il dispose d'un balcon accessible depuis le salon, ce qui en fait l'endroit idéal pour se détendre et profiter du magnifique climat méditerranéen.
Espaces intelligents : Initialement doté de 3 chambres, il a été réagencé avec beaucoup de pertinence pour offrir 2 chambres doubles très soignées et un bureau privé très pratique, devenant ainsi un espace polyvalent idéal pour le télétravail ou un coin d'étude.
AGENCEMENT ET COMMODITÉS :
Salon et cuisine indépendants.
2 chambres doubles et 1 bureau.
1 salle de bain complète et 1 WC séparé.
Comprend un débarras (cellier) privé très pratique pour plus de rangement.
EMPLACEMENT ET ENVIRONNEMENT :
Situé dans un quartier particulièrement adapté aux familles. À quelques pas, vous trouverez des écoles, des aires de jeux pour enfants et un accès immédiat aux bus locaux. Bien que l'immeuble ne dispose de son propre parking, les environs offrent des options de stationnement sûres, faciles et sans complication.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
En conformité avec l'article 20 de la Loi Générale pour la défense des consommateurs et des utilisateurs (modifiée par la Loi 10/2025), il est précisé que le PRIX DE VENTE AUQUEL LE BIEN EST PROPOSÉ est de : 220.000.-€ Ce prix ne comprend pas les frais et taxes suivants inhérents à l'acquisition, qui incombent généralement à l'acheteur :
(I) TAXES : Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP / Droits de mutation). Le taux d'imposition en vigueur en Catalogne s'appliquera, soit actuellement un taux de 10 % pour les montants allant jusqu'à 600.000.-€ et un taux progressif de 11 % (de 600.000 à 900.000.-€), 12 % (de 900.000 à 1.500.000.-€) et 13 % (plus de 1.500.000.-€), sans préjudice des taux réduits applicables. Pour des informations plus détaillées à ce sujet, vous pouvez nous consulter ou visiter le site officiel de l'Agence Tributaire de la Generalitat de Catalogne.
(II) FRAIS : Sont associés à la vente les frais de notaire et d'enregistrement (soumis à des tarifs réglementés), ainsi que les frais d'agence de gestion contractés.
(III) Honoraires de l'agence immobilière : Nous ne facturons aucune commission à l'acheteur. En cas d'accord sur des honoraires professionnels à la charge de l'acquéreur, le document correspondant sera signé.
