Appartement à vendre à Donostia-San Sebastián

Vivienda en Alameda del Boulevard, en planta alta, con preciosas vistas, muy soleado. El precio incluye 1 trastero.
Vivienda de:

Superficie: 86 m² útiles, 103 m² construidos
Terraza: 11 m² corrida orientada al Sur
Distribución: salón, 3 dormitorios, 2 baños, cocina-comedor
Vistas: a la arboleda y lateral al mar
Incluye: un trastero de 8 m² en sótano

Características principales
Vivienda en buen estado de conservación; precisa actualizaciones puntuales.

Calefacción eléctrica  y agua caliente por caldera de gas.
Situada en planta tercera, por encima de la arboleda, con vistas laterales al mar y con excelente orientación.

El inmueble

Edificio señorial, de construcción centenaria.
Portal sin barreras hasta el ascensor.
Edificio en buen estado general, sin obras importantes previstas a corto plazo.

Ubicación

En pleno centro, en zona peatonal y rodeado del mejor comercio local.
Excelente comunicación: paradas de autobús, taxis y parkings junto al edificio.

Gastos e impuestos a cargo del comprador
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) — Euskadi (Gipuzkoa)

2,5% (tipo reducido): Aplicable a vivienda habitual si se cumplen requisitos: ocupación en menos de 12 meses y permanencia mínima de 3 años; superficie máxima 120 m² construidos / 96 m² útiles o finca de 300 m²; no poseer más del 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años. Exención de superficie para familias numerosas.
4% (tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio.
6% (grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad).

Gastos de notaría y registro

Se rigen por los aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
Estimación: entre el 0,2% y el 0,5% del valor de compraventa (variable según escritura y trámites).

Si desea visitar la vivienda o recibir más información (planos, fotografías detalladas o certificado energético), no dude en contactarnos.