Appartement au dernier étage à vendre à Dreta de l'Eixample, Barcelone

Ce superbe penthouse est situe dans 2 etages neufs construits en 2024 dans un immeuble royal entierement renovee. Il se trouve en plein cœur de la Rambla Catalunya, l'une des avenues les plus emblematiques de Barcelone, qui vous permettra de profiter de toute la splendeur de l'Eixample et du centre-ville, a 10 minutes a pied de la Plaza Catalunya.
L'appartement occupe les 5e et 6e etages du batiment. Au total, il dispose d'une surface interieure de 177 m2 et d'une surface exterieure de 41,6 m2. Il s'agit d'une propriete exclusive avec des materiaux et des finitions de la plus haute qualite, concue pour vous offrir un maximum de confort et d'elegance dans l'un des quartiers les plus prises de Barcelone.
L'etage principal dispose d'une surface interieure construite de 109,9 m2. On y trouve le spectaculaire espace de vie, qui comprend un salon, une salle a manger et une cuisine ouverte avec un ilot central. Les grandes baies vitrees donnant sur la Rambla Catalunya apportent une excellente luminosite. Il y a egalement un balcon. Cet etage est complete par une chambre en suite avec sa propre salle de bains et une buanderie.
L'etage superieur a une superficie interieure construite de 67,4 m2 et 2 terrasses. On y trouve deux superbes chambres en suite avec salle de bain privative. Toutes deux ont acces au joyau de cet etage : une terrasse de 35 m2 qui surplombe la Rambla Catalunya et ou vous pourrez profiter de repas en plein air, discuter avec vos proches, jouer ou simplement vous detendre sous le climat mediterraneen agreable de la ville. Il y a egalement une autre terrasse interieure de 5 m2.
Le penthouse dispose de plafonds avec moulures, de parquet, de la climatisation reversible par conduits, d'appareils electromenagers haut de gamme et d'armoires encastrees dans les chambres.
Le batiment a ete entierement renove. La facade d'origine a ete meticuleusement restauree, les autres etages ont ete entierement renoves, un nouvel ascenseur spacieux a ete installe et les escaliers et les cours ont ete soigneusement renoves. L'immeuble beneficie de la meme garantie de 10 ans qu'un batiment neuf.
Vivre dans cet appartement-terrasse, c'est vivre dans un environnement privilegie de Barcelone. Les environs offrent une merveilleuse gamme de services culturels, commerciaux et autres, avec toutes les institutions prestigieuses et les boutiques de grandes marques du Paseo de Gracia a quelques pas. Les transports publics permettent de rejoindre facilement n'importe quel point de la ville et de la zone metropolitaine, ainsi que la gare TGV et l'aeroport.
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* Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. a titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majoree de l'impot sur les Actes Juridiques Documentes (AJD), qui s'eleve actuellement a environ 1,5 %. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.