Huvila myytävänä Mojácar Playa

Versátil Villa de 5 Dormitorios Dividida en Tres Apartamentos Independientes con Vistas al Mar y Piscina Climatizada

A solo 5 minutos de la playa y de la rotonda de la Cruz Roja, esta exclusiva villa se divide en tres apartamentos independientes de 100 m², ideales para convivencia multifamiliar o para generar ingresos por alquiler viviendo en la propiedad. El ático de la planta superior, de 1 dormitorio y 1,5 baños, ofrece las mejores vistas y cuenta con dormitorio en suite, aseo de invitados, aire acondicionado, estufa de leña y acceso exterior a una terraza privada en la azotea de 90 m² con vistas al mar. La planta intermedia alberga un apartamento de 2 dormitorios y 2 baños con un amplio salón que da a una terraza orientada al este, además de una suite principal con armarios empotrados, ducha a ras de suelo y lavabo doble. La planta inferior dispone de dos dormitorios dobles con armarios empotrados y dos baños completos. En la planta baja también hay un garaje de 24 m² y una oficina independiente con baño con ducha que puede funcionar fácilmente como un sexto dormitorio. Las tres viviendas cuentan con grifería alemana, ventanas de PVC con doble acristalamiento, entradas privadas, contadores de suministros independientes y línea telefónica interna. En el exterior, los residentes comparten una piscina climatizada, mientras que las rejas de seguridad de acero y las mosquiteras aportan total tranquilidad. Entre las mejoras adicionales se incluyen un nuevo descalcificador de agua de 1.000 litros alimentado por agua de lluvia y preinstalación de tuberías para agua caliente solar y calefacción de invierno.

PRECIO FINAL ESTIMADO (impuestos y gastos incluidos): 496.740 €

Precio de venta: 462.000 €

Honorarios de agencia: A cargo de la parte vendedora

Gastos de adquisición (Gastos de cierre):

Notaría: aprox. 1.600 €

Registro de la Propiedad: aprox. 800 €

Impuestos no incluidos:
I.T.P. (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): 7 % del valor de compra, estimado en 32.340 €
(El importe exacto dependerá de la situación fiscal personal del comprador).

Nota: No se incluyen gastos de asesoramiento legal ni honorarios de abogados contratados por el comprador.

Derechos del consumidor:
Los compradores tienen derecho a recibir información completa y clara, de conformidad con el Decreto 218/05, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía.

La información facilitada al consumidor sobre impuestos y precios tiene una validez de 24 horas, pudiendo estar sujeta a variaciones de precio y modificaciones fiscales.