Freistehende Villa zum verkauf in Nerja

AUSSERGEWÖHNLICHE VILLA zum Verkauf mit PANORAMABLICK auf das Meer, die Berge, Nerja und Frigiliana.

Eine einzigartige Immobilie, die sich durch eine privilegierte Lage, einen außergewöhnlichen Ausblick und enormes Potenzial auszeichnet.

In erhöhter Südlage gelegen, genießt diese beeindruckende Villa eine wahrhaft privilegierte Position mit spektakulärem Panoramablick auf das Mittelmeer, die Berge, die Landschaft, die Stadt und Frigiliana. Sie ist ideal für alle, die Privatsphäre, Großzügigkeit und das authentische Flair der Costa del Sol suchen.

Das Haupthaus erstreckt sich über ca. 200 m² im gesamten Obergeschoss und öffnet sich zu einer außergewöhnlichen Terrassenlandschaft, die nach Süden, Osten und Norden ausgerichtet ist. Das geräumige Wohnzimmer – das Herzstück des Hauses – besticht durch einen Kamin, Holzbalken und große Fensterfronten, die einen direkten Zugang zu den Terrassen bieten und den atemberaubenden Ausblick perfekt in Szene setzen.

Die Aufteilung umfasst ein großes Esszimmer, eine separate Küche mit Terrassenzugang, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer in Südlage mit eigenem Bad (en suite). Drei der Schlafzimmer sind klimatisiert, und mehrere verfügen über Einbauschränke.

Zudem ist das Haus mit einer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung ausgestattet.

Im Außenbereich bietet das Anwesen einen großen privaten Pool, umgeben von Terrassen, sowie einen Grillplatz, einen Hauswirtschaftsraum und diverse Bereiche, um das ganze Jahr über die Sonne und die Aussicht zu genießen. Eine Wendeltreppe führt auf eine riesige Dachterrasse; diese ist derzeit mit Solarpaneelen belegt, bietet jedoch außergewöhnliches Potenzial für die Gestaltung eines spektakulären privaten Solariums.

Die untere Ebene bietet eine Besonderheit, die nur selten zu finden ist:
Weitere 200 m² Nutzfläche. Etwa 100 m² davon entfallen auf einen riesigen Garagen- und Lagerbereich mit großem Zufahrtstor, während die übrigen 100 m² früher als Wohnbereich dienten; Anschlüsse für eine Küche, ein separates Badezimmer sowie ein eigener Eingang sind weiterhin vorhanden. Dieser Bereich eröffnet vielfältige Möglichkeiten – sei es für zusätzlichen Wohnraum, eine Gästesuite, ein Fitnessstudio, eine Werkstatt, ein Heimbüro oder einfach zur Erweiterung des Hauptwohnraums. Das gesamte Anwesen liegt auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 8.400 m², wovon rund 7.400 m² für den Anbau von Avocados genutzt werden (ca. 200 Bäume). Das Anwesen verfügt zudem über ein eigenes Wasserreservoir (ca. 21 m³), ​​eine im Anbaubereich gelegene unterirdische Zisterne sowie mehrere Nebengebäude – darunter einen Lagerschuppen, einen ehemaligen Hühnerstall und einen Pumpenraum für das Bewässerungs- und Düngesystem.

EIN ANWESEN MIT SEELE UND AUSSERGEWÖHNLICHEM POTENZIAL

Aufgrund seiner Größe, der Privatsphäre, der erhöhten Lage, der Aussicht, der Grundstücksfläche, des landwirtschaftlichen Ertrags, des Swimmingpools und der bebauten Fläche stellt dieses Anwesen eine außergewöhnliche Gelegenheit dar. Es bietet die Möglichkeit, einen erstklassigen privaten Wohnsitz zu schaffen, ein exklusives ländliches Projekt zu entwickeln oder Wohnen mit landwirtschaftlichen und touristischen Aktivitäten zu verbinden – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Eine wahrhaft besondere Villa für alle, die mehr als nur ein Zuhause suchen: Raum, Natur, Aussicht, Privatsphäre und unendliche Möglichkeiten in privilegierter Lage an der Costa del Sol.