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Atemberaubende Finca mit Panoramablick im Herzen der Landschaft von Cadiz
Diese aussergewohnliche andalusische Finca liegt in der spektakularen Bergstadt Medina Sidonia, einem der beruhmten „Pueblos Blancos' der Provinz Cadiz, und bietet eine seltene Kombination aus traditionellem Charme, modernem Komfort, Privatsphare und atemberaubenden Ausblicken auf die umliegende Landschaft.
Das Anwesen ist durchweg makellos gepflegt und bewahrt seinen authentischen, rustikalen andalusischen Charme - mit einer massiven Holzeingangstur, traditionellen Holzmobeln und Einrichtungselementen sowie einer wunderschonen, umlaufenden Veranda, die sich perfekt in die umgebende Landschaft einfugt.
Vom Anwesen und den Garten aus geniessen Sie einen spektakularen Panoramablick uber die Landschaft sowie auf die nahegelegenen Stadte und die Costa de la Luz; an klaren Tagen ist sogar das Meer zu sehen.
Wunderschone traditionelle Inneneinrichtung
Das Erdgeschoss bietet grosszugige und komfortable Wohnraume, deren Mittelpunkt ein prachtiges, grosszugiges Wohn- und Esszimmer bildet, das durch beeindruckende, bildrahmenartige Fenster besticht, welche den Ausblick und den Lichteinfall optimal zur Geltung bringen.
Ein traditioneller Kamin bildet einen gemutlichen Mittelpunkt des Wohnbereichs, wahrend die voll ausgestattete Kuche mit angrenzendem Essbereich einen praktischen Rahmen fur gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie und gesellige Anlasse bietet.
Der Wohnbereich umfasst vier geraumige Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer, wobei das Hauptschlafzimmer uber ein eigenes Bad verfugt.
Die Kombination aus traditionellen Elementen, grosszugigen Raumlichkeiten und atemberaubenden Ausblicken schafft ein wunderbar einladendes Zuhause mit echtem andalusischem Charakter.
Vielseitige Wohnmoglichkeiten im Erdgeschoss
Eine reizvolle Wendeltreppe fuhrt in den Dachbodenbereich im ersten Obergeschoss, der derzeit als zusatzliche, offen gestaltete Gasteunterkunft mit einem WC eingerichtet ist.
Dieser vielseitige Raum bietet hervorragendes Potenzial und lasst sich an eine Vielzahl von Anforderungen anpassen. Er konnte als Homeoffice, Fitnessraum, Atelier oder Spielzimmer genutzt oder moglicherweise in zwei oder drei zusatzliche Schlafzimmer umgewandelt werden.
Fur Kaufer, die eine Finca suchen, die Platz fur die Grossfamilie oder Gaste bietet oder zusatzliche Mieteinnahmen generieren kann, ist dies ein besonders wertvolles Merkmal.
Aussergewohnliches rechtliches und vermietungstechnisches Potenzial
Einer der wichtigsten Vorteile der Immobilie ist ihre hervorragende Dokumentation. Trotz ihrer traditionellen, landlichen Lage verfugt die Immobilie uber eine originale Baugenehmigung, eine Erstbezugsgenehmigung sowie eine zertifizierte Klargrube.
Dank dieser Merkmale konnte fur die Immobilie eine uneingeschrankte Lizenz fur die touristische Vermietung erwirkt werden. Dies ist ein zunehmend wertvolles und seltenes Merkmal fur eine Immobilie auf dem Land in der Provinz Cadiz und konnte die Finca fur Kaufer besonders attraktiv machen, die eine Ferienvermietung oder touristische Geschaftsmoglichkeiten in Betracht ziehen.
Wunderschone Garten und privater Swimmingpool
Die Villa ist von einem ca. 2.400 m2 grossen, wunderschon gepflegten Privatgarten umgeben, der eine ruhige und abgeschiedene Atmosphare schafft, in der Sie das aussergewohnliche andalusische Klima geniessen konnen.
Das Herzstuck des Aussenbereichs bildet ein herrlicher privater Swimmingpool mit einer Grosse von ca. 10 m × 6 m, der wahrend der langen Sommermonate reichlich Platz zum Schwimmen, Entspannen und fur gesellige Anlasse bietet.
Das Anwesen verfugt zudem uber eine geraumige Garage/Werkstatt mit einer Flache von ca. 30 m2, die sicheren Stauraum, Parkmoglichkeiten oder Arbeitsflache fur diejenigen bietet, die zusatzliche praktische Einrichtungen benotigen.
Weitere landliche Grundstucke
Ein grosser Reiz dieser Finca ist die Moglichkeit, ein zusatzliches, ca. 8.600 m2 grosses Grundstuck in landlicher Lage zu erwerben, das an das derzeitige Grundstuck angrenzt. Und auf Wunsch stehen Ihnen weitere 11.000 m2 Land zur Verfugung, das an die oben genannten 8.600 m2 anschliesst.
Dieses weitlaufige Areal bietet zahlreiche Moglichkeiten, je nach den Anforderungen des Kaufers und den geltenden Vorschriften, darunter den Anbau von Obst und Gemuse, landwirtschaftliche Nutzung, Viehhaltung oder die Haltung von Pferden.
In Verbindung mit den gepflegten Garten und der gewachsenen Umgebung verleiht das zusatzliche Grundstuck dem Anwesen das authentische Flair eines Landguts, wahrend es dennoch in gunstiger Nahe zum Stadtzentrum von Medina Sidonia liegt. Der Preis fur die 8.600 m2 betragt 100.000 Euro, fur die 11.000 m2 120.000 Euro.
Komfortables Wohnen zu jeder Jahreszeit
Obwohl das Anwesen einen traditionellen Charakter aufweist, ist es mit einer Reihe moderner Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter Anschluss an die offentliche Wasserversorgung, eigenes Brunnenwasser, Klimaanlage und doppelt verglaste Fenster.
Diese Merkmale sorgen fur mehr Komfort und Effizienz, wahrend das Anwesen gleichzeitig seinen unverwechselbaren rustikalen andalusischen Charakter bewahrt.
Eine seltene Gelegenheit, den Lebensstil an der Costa de la Luz zu geniessen
Diese bemerkenswerte Finca, die in Medina Sidonia zum Verkauf steht, bietet weit mehr als nur ein wunderschones Zuhause. Sie bietet Ihnen die Moglichkeit, den Lebensstil der andalusischen Landschaft zu geniessen und gleichzeitig in der Nahe der Annehmlichkeiten einer der geschichtstrachtigsten Bergstadte der Provinz Cadiz zu wohnen.
Mit ihrem makellosen Zustand, ihrem traditionellen Charakter, dem Panoramablick, dem privaten Swimmingpool, den weitlaufigen Garten, dem zusatzlichen landlichen Grundstuck, den hervorragenden Unterlagen und dem Potenzial fur touristische Unterkunfte ist dies eine Immobilie, die sowohl einen hohen Lebensstilwert als auch echtes Geschaftspotenzial bietet.
Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach einem luxuriosen Landhaus in Andalusien, einem privaten Ruckzugsort fur die Familie, einem Reit- oder Landwirtschaftsbetrieb oder einer Finca mit Potenzial fur Ferienvermietung und Tourismus sind - diese aussergewohnliche Immobilie sollten Sie sich unbedingt ansehen.
Immobilien dieser Qualitat, die eine solche Kombination aus Lage, Grundstuck, Aussicht, Ausstattung und rechtlichen Unterlagen bieten, sind immer schwerer zu finden. Eine fruhzeitige Besichtigung wird dringend empfohlen.
Wir informieren unsere Kunden, dass in Übereinstimmung mit dem Dekret der Junta de Andalucia 218/2005 vom 11. Oktober die Notargebuhren, die Registrierung, die ITP (Grunderwerbssteuer), die Maklergebuhren (Provision) und andere mit dem Verkauf verbundene Kosten, die zusatzlich zum Kaufpreis anfallen, vom Kaufer getragen werden.
Wenn das Haus off-plan, im Bau oder neu gebaut in erster Übertragung ist, informieren wir Sie auch, dass wir das abgekurzte Informationsdokument der Immobilie haben.
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