Erdgeschoss Duplex zum verkauf in La Carihuela - Los Nidos, Torremolinos

Presentamos este dúplex nuevo a estrenar de 102 m² construidos en La Carihuela, Torremolinos, a pocos metros de la playa. Una vivienda de diseño contemporáneo que destaca por su entrada independiente, su orientación sureste y una cuidada selección de materiales y acabados premium.

La vivienda se distribuye en dos plantas. En la planta principal encontramos un luminoso espacio de salón y cocina, un dormitorio y un baño completo. La planta inferior ha sido concebida por el arquitecto como un espacio amplio y diáfano, con entrada de aire y luz natural, preparado para albergar una segunda zona de descanso, además de jacuzzi y un segundo baño completo. Una distribución diferente que permite separar cómodamente las zonas de día, descanso y relax.
Construida en 2025 y lista para estrenar, la propiedad cuenta con cocina equipada de alta gama, aire acondicionado, domótica y ascensor. El residencial dispone además de piscina comunitaria. Existe la posibilidad de adquirir hasta dos plazas de aparcamiento por 29.000 € cada una. La vivienda no dispone de trastero.

Su privilegiada ubicación en La Carihuela, cerca de la playa y de uno de los enclaves más emblemáticos de Torremolinos, convierte esta propiedad en una opción ideal tanto como segunda residencia como para inversores que buscan una vivienda de diseño junto al mar con potencial de rentabilidad.
La propiedad cuenta con la aprobación necesaria para poder obtener la correspondiente licencia de uso turístico, aportando un atractivo valor añadido como inversión.

Una propiedad diferente, moderna y lista para disfrutar desde el primer día. Contacte con Luxury Properties & Projects para ampliar información o concertar una visita privada.
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PRECIO DE VENTA: 449.000 €
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, los cuales se detallan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplica el tipo general de la Comunidad Autónoma de Andalucía (habitualmente el 7%: 31.430€), aplicándose sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, el que sea superior. Existen tipos reducidos (3,5%, 1,2% o 1%) según las circunstancias del comprador o del inmueble. Más información en el portal de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989.
Gastos de Gestoría: Honorarios por tramitación administrativa no calculables de antemano por razones objetivas.
Honorarios Agencia: Los de la agencia del vendedor están incluidos en el PVP. Podrían existir honorarios para el comprador solo si este ha contratado de forma independiente un servicio de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), los cuales no están vinculados al precio de compra.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía: