Fritliggende hus til salg i Ourense

Vi præsenterer en unik investeringsmulighed: et landligt hotel, der er passet ned til mindste detalje med førsteklasses byggekvaliteter, udviklet på et omhyggeligt renoveret traditionelt arkitektonisk kompleks, hvor den oprindelige volumen og æstetikken i den landlige kerne er blevet respekteret, samtidig med at moderne bygge- og tekniske løsninger er indarbejdet.

Beliggende i en strategisk enklave i en lille by i Ourense med direkte forbindelse til hele Galicien og omgivet af områder med høj naturskøn værdi, kombinerer denne ressource autenticitet, privatliv og potentiale for turistudnyttelse året rundt.

Komplekset består af to uafhængige bygninger, designet med differentierede tilgange for at diversificere typen af klient og maksimere rentabiliteten.

Hovedbygningen er fordelt på stueetagen plus to etager, udstyret med elevator med adgang til alle niveauer, centraliserede vakuumsystemer og automatiseret belysning via sensorer.

Stueetagen:
- 48 m² fællesrum med originale stenvægge og synlige bjælker, ideelt sted til private arrangementer og kundeoplevelser
- 1 soveværelse
- Opbevaringsområde og kølerum
- Teknisk rum (Ferroli-kedler og 6-liters dieseltank)000 L i selvstændige rum med forstærket sikkerhed)
- Servicetoiletter

Første sal:
- Computeriseret modtagelsesområde (Neris NETCOM 64 switchboard, WiFi)
- Adgangslobby
- Kantine med bar (32 m²) og adgang til udendørs terrasse
- To spisestuer (55 m² og 43 m²), hvoraf den ene har en glaseret trægalleri
- Ekstra lounge

Anden plan:
- 7 rummelige værelser med eget bad

Cateringområde - Industrikøkken:
Centralt design, fuldt udstyret med topmoderne Angelo Po industrimaskineri:
- 4 kogeplader, 2 frituregryder, 2 pander
- Industriovn
- Udsugningshætte
- Bordplader i rustfrit stål med fritstående håndvaske
- Separat forberedelsesområde
- Dækområde med emhætteopvaskemaskine
- Skridsikker resingulv

Eksteriør:
- Privat parkeringsplads til kunder bagved

Den sekundære bygning er fordelt på stueetagen plus første sal med en tilgang, der sigter mod komplementære tjenester med høj merværdi
Stueetage: (228,34 m² bygget):
- Fuldt udstyret industrielt vaskeri (vaskemaskine, tørretumbler og rullestryger)
- Wellness-/massagecenter med:
- 6 glashytter
- Modtagelse
- Venteværelse
- Hvileområde
- Toiletter tilpasset nedsat mobilitet
- Privat toilet for personalet

Første sal (241,65 m² bygget):
- 6 værelser med eget bad
- Vaskeri-supportkontor

Wellnessområdet giver en klar mulighed for repositionering, idet det kan omdannes til yderligere boligenheder eller andre rum med fokus på premiumoplevelser.

Arkitektonisk indgriben:
Renoveringen er udført med bevarelse af den oprindelige stenkapsel, tømning af interiøret og indarbejde:
- Nye betonplader
- Omfattende renovering af taget
- Fuldstændig opgradering af installationer

Resultatet er en balance mellem traditionel arkitektur og nutidig effektivitet, i tråd med forventningerne til landdistriktsturismen.

V|M Ejendomme hvor kunst mødes.

*Den angivne pris inkluderer ikke skatter (ITP eller moms, alt efter hvad der er relevant), ej heller notargebyrer, ejendomsregistrering og andre udgifter forbundet med salget. Oplysningerne i denne meddelelse er kun informative og ikke kontraktlige, og kan være underlagt fejl, prisændringer eller tilbagetrækning fra markedet uden forudgående varsel.