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Exclusiva finca de montaña con coto de caza en el entorno del parque natural de Sierra Espuña, Murcia. De recreo o para explotación agrícola.
FINCA EL MADROÑO
UBICACIÓN DEL INMUEBLE: Diputación Provincial de Avilés. Término municipal de Lorca. Zona El Madroño. MURCIA. España.
CARGOS: Libre de cargas, arrendamientos, gravámenes y aparcerías.
SUPERFICIE DEL TERRENO: Doscientas treinta y tres hectáreas, treinta y cinco áreas, catorce centiáreas (2.333.514 m2).
TIERRA DE TRABAJO Y MONTAÑA: Treinta y dos hectáreas, cuarenta y dos áreas y ochenta y siete centiáreas. (324.287 m2) de labor y el resto de la superficie de Montaña.
Gran Finca en el paraje denominado El Madroño situada en un enclave de extraordinario valor paisajístico y con una rica fauna. Se compone de un valle rodeado de montañas con 233ha, incluyendo zona de cultivo de 33ha. Posee una Casa/Almacén de 200m2. Con 2 pozos de agua y 2 embalses en construcción. Recorrida por caminos privados, con 2 accesos(Zarzadilla de Totana y La Paca). Posee Coto de Caza propio con abundancia de especies como conejo, perdiz, torcaz, tórtola, jabalí y arruí.
SERVICIOS EXISTENTES: Dos pozos, un manantial, almacén de 200 m2 aproximados, dos embalses en tierra natural y un embalse pequeño de obra. La finca tiene un buen servicio de viales y caminos que permiten un buen desarrollo de las faenas agrícolas y de caza y tránsito.
SITUACIÓN Y POSIBILIDADES DE OCIO Y EXPLOTACIÓN DE LA FINCA
Es una finca enclavada entre los pueblos de Zarzadilla de Totana y Avilés con unas condiciones especiales ya que es un valle casi totalmente rodeado de montañas, lo que le hace tener unas vistas maravillosas, que permiten el desarrollo de diversas formas de explotación, como podrían ser:
1.- Como finca de recreo para caza, como puede ser palomo torcaz, tórtola, conejo perdiz, jabalíes o arruí, dado que la finca la compone un coto de caza con condiciones especiales.
2.- Explotación de determinados cultivos, tales como cerezos, almendros, olivos u otros.
3.- Por sus características de ubicación, vistas y condiciones especiales, se podría desarrollar en las hectáreas de cultivo, debido al agua que dispone la finca, su cercanía al agua del Taibilla y su cercanía a suministro de luz eléctrica; una urbanización de casas de madera, con venta de la casa y alquiler del suelo, que en ese caso se mantendría la propiedad de por vida y se obtendrían la rentabilidad de la venta de las casas y la del alquiler del suelo, independientemente de otras opciones.
4.- También existe otra posibilidad por las condiciones de la finca de todo tipo de explotaciones ganaderas.
5.- Independientemente de las citadas opciones, se podría explotar la cacería de la finca mediante arriendo y vender cortes de la madera existente en las zonas forestales de la finca.
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