Duplex til salg i Puerto Vera - Las Salinas, Vera

Descubra la combinación perfecta de elegancia y estilo de vida mediterráneo en este exclusivo dúplex de esquina. Situado en una ubicación privilegiada dentro del prestigioso complejo Al-Andalus Thalassa, esta propiedad ofrece privacidad extra, terrazas soleadas y acceso a piscinas exteriores e interiores con instalaciones de spa.

Distribución y Confort:
- Planta Baja: Un luminoso salón-comedor con puertas acristaladas que abren directamente a su terraza y jardín privado. La cocina cuenta con encimeras de granito, mobiliario de primera calidad y todos los electrodomésticos; además, comunica con un encantador jardín trasero, un rincón acogedor perfecto para disfrutar del sol de la tarde. Un dormitorio doble con armarios empotrados y un baño de invitados con ducha completan este nivel.
- Primera Planta: Dos dormitorios dobles con armarios empotrados y un baño familiar completo con bañera.
- Terraza: En la primera planta también encontrará una terraza muy espaciosa. Con su codiciada orientación sureste, es el lugar ideal para disfrutar del sol español desde el amanecer hasta el anochecer.

Listo para Entrar e Invertir:
- Estado: Con aire acondicionado instalado en el salón y en los tres dormitorios.
- Parking: Plaza de aparcamiento subterránea asignada incluida en el precio.
- Inversión: La propiedad cuenta con una licencia de alquiler vacacional en vigor.

Servicios tipo Resort: Al-Andalus Thalassa Vivir aquí es como estar de vacaciones permanentes. La urbanización cerrada ofrece acceso controlado, jardines cuidados y un centro de fitness y bienestar:
- Wellness & Spa: Piscina climatizada, jacuzzi, sauna, baño turco e hidromasaje.
- Deporte y Ocio: Gimnasio totalmente equipado, pistas de tenis y pádel, y 2 piscinas al aire libre.
- Para Familias: Zonas de juegos infantiles y amplias zonas verdes.

Una ubicación privilegiada en Vera Playa Perfectamente situado entre el encantador y casco histórico de Vera y las cristalinas playas de la costa:
- La Playa: A solo 5 minutos en coche, encontrarás las arenas blancas y aguas transparentes de Vera Playa.
- Estilo de vida: Rodeado de chiringuitos de moda, restaurantes internacionales y boutiques locales.
- Actividades: A poca distancia de 4 campos de golf de primer nivel, el Parque Natural de Cabo de Gata, un parque acuático y el complejo deportivo de Puerto Rey.

INFORMACIÓN LEGAL (Art. 20.1 TRLDCU)

El precio de venta se incrementará con los siguientes gastos:
- Impuestos: ITP entre 3,5% y 7% (según perfil). En obra nueva: IVA (10%) + AJD (1,2%).
- Gastos de Compra: Notaría (aprox. 0,5-1%) y Registro (aprox. 0,1-0,5%).
- Agencia: 0€ de comisión para el comprador.
- Financiación: Gastos según su entidad bancaria.

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