Una quinta planta real en una finca regia de Gran Via de les Corts Catalanes, donde la arquitectura clasica y el diseno contemporaneo se encuentran en una de las ubicaciones mas privilegiadas de Barcelona.
Vivir aqui significa despertarse cada manana con la luz del sol entrando por los balcones y disfrutar de unas vistas abiertas sobre la Gran Via. Una sensacion de amplitud, calma y luminosidad dificil de encontrar en pleno centro de la ciudad, a pocos pasos de la historica Pasteleria Escriba.
La vivienda cuenta con 139 m2 construidos segun Catastro, de los cuales 124 m2 corresponden a vivienda, y ha sido cuidadosamente concebida para conseguir un equilibrio perfecto entre espacios amplios, privacidad y funcionalidad.
La zona de dia gira alrededor de un salon espacioso y luminoso, conectado con dos balcones franceses orientados a la Gran Via. La altura de la quinta planta aporta ademas una agradable sensacion de privacidad y tranquilidad, creando un autentico refugio urbano en el corazon del Eixample.
La cocina abierta de Santos, con una espectacular isla central, se integra elegantemente con el salon y convierte el espacio en el verdadero corazon de la casa. Un ambiente sofisticado y acogedor, pensado tanto para disfrutar del dia a dia como para compartir momentos con familiares y amigos.
La zona de descanso ofrece dos dormitorios (uno doble y uno individual), una sala que se puede utilizar como despacho o convertir en una tercera habitacion y tres banos completos, dos de ellos en suite. La distribucion separa claramente las areas de dia y noche, proporcionando comodidad y privacidad.
La suite principal es uno de los grandes atractivos de la vivienda. Dispone de walking closet, bano privado y acceso directo a una encantadora terraza orientada al sureste, con vistas al tranquilo patio de manzana.
Un espacio intimo donde disfrutar de uno de esos pequenos placeres que hacen especial la vida en el Eixample: desayunar al sol, en silencio y con total privacidad, mientras la ciudad comienza su dia.
Los acabados aportan caracter y personalidad a cada estancia. Los suelos de madera natural en espiga recorren el salon y los dormitorios, mientras que el pavimento hidraulico original del pasillo conserva la esencia de la finca y conecta la vivienda con su historia.
El interior se completa con detalles cuidadosamente seleccionados, como el papel pintado de Gucci, que aporta sofisticacion e identidad sin resultar excesivo, y electrodomesticos Smeg, que combinan funcionalidad con una estetica atemporal.
La finca, de marcado caracter senorial, dispone de ascensor y servicio de conserjeria durante el dia, ofreciendo un plus de comodidad, privacidad y seguridad.
Una propiedad para quienes buscan algo mas que una vivienda.
Luz natural, arquitectura, diseno, espacios generosos y una ubicacion excepcional se combinan en esta residencia unica en el Eixample.
Si buscas una vivienda especial en Barcelona, en una finca regia y con todos los detalles para disfrutar de un estilo de vida sofisticado y tranquilo, esta propiedad merece ser descubierta.
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* El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.
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