Esta propiedad esta ubicada en la planta Principal de un emblematico edificio de 1902 disenado por el prestigioso arquitecto Enric Sagnier. Orientada al sur y situada en pleno Quadrat d'Or, esta propiedad combina el encanto de la arquitectura modernista barcelonesa con una cuidada reforma contemporanea de alto nivel.
La propiedad ha sido reformada con un exquisito equilibrio entre patrimonio y diseno actual, preservando elementos originales de gran valor arquitectonico como los suelos hidraulicos de Nolla, los techos artesonados de cuatro metros de altura y las carpinterias restauradas, que aportan personalidad y sofisticacion a cada espacio.
La distribucion mantiene la esencia de los clasicos pisos esquineros del Eixample, con una singular planta en forma de diamante que potencia la luminosidad y la amplitud. La zona principal de la vivienda disfruta de cuatro grandes ventanales. una elegante tribuna y 2 balcones orientados a la calle, con agradables vistas abiertas a las copas de los arboles.
El piso tiene 222 m2 construidos interiores y 47 m2 exteriores repartidos en terraza, balcones y patios. Los espacios interiores se articulan alrededor de un luminoso patio central de 9,61 m2 decorado con vegetacion natural, acompanado de un patio lateral de luces de 6,40 m2 y un segundo patio interior de 4 m2, que garantizan ventilacion cruzada y luz natural en toda la vivienda. En la parte posterior destaca ademas una encantadora terraza chill out de 13 m2 orientada al tranquilo patio de manzana.
La zona de dia se compone de un elegante salon-comedor presidido por la tribuna acristalada, un espacio calido y sofisticado ideal para disfrutar de la luz natural durante todo el dia. Ademas, tiene acceso a un balcon. Junto al salon se encuentra una estancia actualmente destinada a despacho, con salida a balcon y posibilidad de convertirse en dormitorio adicional. En esta misma fachada se ubica tambien un dormitorio doble exterior con acceso a balcon.
La suite principal dispone de bano privado con banera y acceso exterior, aportando gran luminosidad y ventilacion natural. La cocina independiente, completamente equipada con electrodomesticos integrados, se situa en la parte posterior de la vivienda y cuenta con una distribucion funcional y doble acceso que facilita una circulacion fluida entre las distintas areas.
La zona posterior alberga ademas otros dormitorios y banos completos, configurando una vivienda versatil, comoda y perfectamente adaptada a las necesidades actuales. El ultimo dormitorio disfruta de acceso directo a la agradable terraza privada, un autentico oasis urbano en pleno centro de Barcelona.
La finca ha sido restaurada integramente, incluyendo su elegante portal y zonas comunes, y dispone de ascensor y servicio de conserjeria, reforzando el caracter distinguido del edificio.
Ubicada en una de las calles mas tranquilas y valoradas de la Dreta de l'Eixample, esta propiedad disfruta de un entorno residencial privilegiado, rodeado de arquitectura modernista, boutiques, restaurantes y todos los servicios. Esta a pocos pasos de Plaza Catalunya, el Paseo de Gracia, el Paseo Sant Joan y el barrio de El Born.
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* El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.
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