3/4 dormitorios, 2 baños completos, apartamento independiente de 1 dormitorio y 1 baño, piscina climatizada de 10x5m, cocina de verano/bar junto a la piscina, gran solárium en la azotea y sistema de energía solar de alta especificación.
Ubicada en una posición ligeramente elevada que garantiza total privacidad y vistas panorámicas inigualables, esta excepcional villa independiente de una sola planta se encuentra en la bonita y consolidada comunidad de Los Garcias (Arboleas). Recién redecorada tanto en su interior como en su exterior, esta propiedad destaca por sus acabados de alta gama, su versatilidad gracias a su apartamento de invitados independiente y sus impresionantes zonas exteriores orientadas al ocio y el confort.
La villa principal combina amplitud, diseño funcional y eficiencia energética, estando equipada con mosquiteras en toda la vivienda y aire acondicionado frío/calor:
Salón acogedor: Un espacio bañado por luz natural equipado con una moderna estufa de pellet independiente y aire acondicionado para garantizar el máximo confort durante todo el año. Se conecta de forma fluida mediante un doble arco con la zona de comedor y cocina.
Cocina-comedor abierta: Amplia y recientemente reformada, cuenta con un frontal semicircular, techos rebajados con iluminación integrada y una isla central con superficies de granito pulido. Todos los electrodomésticos están incluidos.
Práctico lavadero y despensa: Situado junto a la cocina, cuenta con encimeras de granito, lavadora y secadora nuevas, espacio de almacenamiento adicional y acceso directo al jardín trasero.
Dormitorios de diseño:
Dormitorio principal: Un espacio excepcionalmente amplio que ahora se abre a un impresionante vestidor (antiguamente el cuarto dormitorio de la villa).
Dormitorios de invitados: Dos cómodas habitaciones adicionales para familiares y amigos, una de ellas con armarios empotrados.
Baños reformados: Dos baños tipo wet room completamente renovados y de diseño exquisito.
Apartamento de invitados independiente
Anexo privado: Un gran edificio exterior reconvertido en un completo apartamento independiente que consta de vestíbulo, una amplia estancia principal polivalente (dormitorio/salón) y un baño de diseño reciente con ducha a ras de suelo.
Exteriores de ensueño: Ocio y privacidad
Los jardines privados, meticulosamente mantenidos y diseñados para un fácil mantenimiento, combinan zonas alicatadas, palmeras, yucas y árboles frutales:
Piscina climatizada de 10×5 m: Una magnífica piscina privada equipada con bomba y unidad de calefacción de reciente instalación.
Bar y cocina de verano junto a la piscina: Una zona de ocio exterior totalmente equipada que supera a muchos chiringuitos de playa locales.
Porche cubierto envolvente: Amplia zona sombreada orientada a la fachada principal de la villa.
Gran solárium en la azotea: Accesible mediante escalera exterior, ofrece unas vistas impresionantes de 360 grados al entorno natural.
Comodidad y accesibilidad: Acceso mediante doble puerta eléctrica hacia un amplio aparcamiento pavimentado con adoquines, incluyendo rampas y escaleras adaptadas para personas con movilidad reducida.
Sistema solar de alta especificación: Funciona en paralelo con la red eléctrica general para maximizar el ahorro y la sostenibilidad.
Almacenamiento: Dispone de un gran trastero exterior independiente en la parte trasera de la vivienda.
Entorno local: A poca distancia a pie de dos populares bares-restaurantes locales, y a solo 3-4 minutos en coche del centro del pueblo de Arboleas, que ofrece supermercados, bancos, centro médico, farmacia y dos mercadillos semanales.
El precio de venta se incrementará con los siguientes gastos:
Impuestos: ITP entre 3,5% y 7% (según perfil). En obra nueva: IVA (10%) + AJD (1,2%).
Gastos de Compra: Notaría (aprox. 0,5-1%) y Registro (aprox. 0,1-0,5%).
Agencia: 0€ de comisión para el comprador.
Financiación: Gastos según su en entidad bancaria.
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