Lokal för uthyrning i Centro-Calzada-Cabo Noval, Sanlúcar de Barrameda

En julio de 2014 se le hizo una adecuación integral para hostelería de la que aún se conservan en buen estado y operativas:

- Instalación eléctrica con cuadro.
- Persiana de la calle eléctrica.
- 3 aires acondicionados.
- Caja extractora de aire de WCs.
- Caja extractora de aire del local.
- Caja aportadora de aire de la calle al local.
- Campana extractora de cocina con preinstalación de tubos porta filtros para colocar el filtro de carbono y el motor del filtronic.
- Carpa exterior de 30 m2 con corriente para iluminación.
- Saneamientos hay que revisar al gusto del nuevo inquilino, la principal es una salida con 3 arquetas, dos de paso y una principal, que va otra arqueta propia en la plaza. El resto hay algunos desagües tapados y otros si en uso. (SEGÚN NECESIDADES)
- Termo de agua caliente.
- Descalcificadora magnética.
- Insonorización completa por encima de la norma que exige urbanismo. Es todo de pladur reforzado.
- Amplia oferta de aparcamiento gratuito y parking subterráneo en las proximidades
- Zona muy turística a 5 min de centro y playa
- Ideal para segundo local de negocio local exitoso ya consolidado o franquicias exitosas conocidas

ESPECIFICACIONES CONTRACTUALES:

- 6 años de contrato, con 2 años de obligado cumplimiento, reclamables todas las mensualidades.
- Fianza de 3 meses, si el inquino tiene buenas garantías: 4800€. Si el inquilino quisiera finalizar el contrato después de los 2 años, avisando, se le devuelve 1 mes. 2 meses serían de indemnización.

*Honorarios parte arrendataria por servicios extraordinarios post-alquiler: media mensualidad (+21% iva) (acorde a Ley, estos honorarios NO están relacionados con:
• La promoción del inmueble: publicación del anuncio en portales inmobiliarios (como Idealista o Fotocasa), toma de fotografías o vídeos.
• La atención y el filtrado: recepción de llamadas, responder correos electrónicos y realizar la criba de perfiles interesados.
• La organización de visitas: coordinar agendas y enseñar físicamente la vivienda a los posibles inquilinos.
• La redacción del contrato: elaboración y formalización del contrato de arrendamiento bajo la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).
• La gestión de la fianza: tramitación del depósito legal de la fianza en el organismo autonómico correspondiente.
Información legal adicional: (L.A.U. Art. 20.1)

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